Vermietet: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Mühldorf

Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84453

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.726 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Mühldorf am Inn und stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist derzeit zuverlässig vermietet, wodurch ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen erzielt werden.

Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Aufzug im Haus, der zusätzlichen Komfort bietet und die Immobilie für Mieter besonders attraktiv macht.

Die bestehende Vermietung macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und langfristigen Investition sind. Durch die gefragte Wohnlage in Mühldorf am Inn bietet die Immobilie sowohl stabile Mieteinnahmen als auch weiteres Entwicklungspotenzial. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 4.752 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05/2026 ). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Bilder vom Innenbereich stehen derzeit nicht zur Verfügung.

Lage Mühldorf am Inn ist ein regionales Mittelzentrum und überregionales Dienstleistungszentrum. Alle zentralen Einrichtungen des Landkreises konzentrieren sich in der Stadt Mühldorf. Von A wie Amtsgericht bis Z wie Zollamt findet man alle wichtigen Behörden am Ort. Durch ihre zentrale Lage ist die Stadt ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Die Auffahrt zur A 94 ist nur ca. 3 Kilometer entfernt. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach/Inn, Landshut und Burghausen. Mit der Bahn ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Flugplatz Mößling ist zweifellos von untergeordneter Bedeutung. Dennoch ist Mühldorf auch mit dem Flugzeug erreichbar. Außerdem steht mit dem Flughafen München, der nur ca. 45 Autominuten entfernt ist, das Tor zur großen, weiten Welt offen. Im Stadtzentrum finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Straßencafés mit italienischem Flair und vieles mehr. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, FOS/BOS sowie der Campus Mühldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Neben sämtlichen Fachärzten (Innere Medizin, HNO, Augen, Kardiologie, Neurologie, etc.) steht auch das Krankenhaus für ärztliche Hilfe zur Verfügung. Für die sportliche Freizeitgestaltung bietet Mühldorf eine große Anzahl an Sportvereinen, ein Freibad, Fitness-Studios, etc. Das Kulturangebot reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz, von Rock bis Volksmusik.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Mühldorf am Inn und stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist derzeit zuverlässig vermietet, wodurch ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Aufzug im Haus, der zusätzlichen Komfort bietet und die Immobilie für Mieter besonders attraktiv macht. Die bestehende Vermietung macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und langfristigen Investition sind. Durch die gefragte Wohnlage in Mühldorf am Inn bietet die Immobilie sowohl stabile Mieteinnahmen als auch weiteres Entwicklungspotenzial. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 4.752 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05/2026 ). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Bilder vom Innenbereich stehen derzeit nicht zur Verfügung. Lage Mühldorf am Inn ist ein regionales Mittelzentrum und überregionales Dienstleistungszentrum. Alle zentralen Einrichtungen des Landkreises konzentrieren sich in der Stadt Mühldorf. Von A wie Amtsgericht bis Z wie Zollamt findet man alle wichtigen Behörden am Ort. Durch ihre zentrale Lage ist die Stadt ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Die Auffahrt zur A 94 ist nur ca. 3 Kilometer entfernt. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach/Inn, Landshut und Burghausen. Mit der Bahn ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Flugplatz Mößling ist zweifellos von untergeordneter Bedeutung. Dennoch ist Mühldorf auch mit dem Flugzeug erreichbar. Außerdem steht mit dem Flughafen München, der nur ca. 45 Autominuten entfernt ist, das Tor zur großen, weiten Welt offen. Im Stadtzentrum finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Straßencafés mit italienischem Flair und vieles mehr. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, FOS/BOS sowie der Campus Mühldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Neben sämtlichen Fachärzten (Innere Medizin, HNO, Augen, Kardiologie, Neurologie, etc.) steht auch das Krankenhaus für ärztliche Hilfe zur Verfügung. Für die sportliche Freizeitgestaltung bietet Mühldorf eine große Anzahl an Sportvereinen, ein Freibad, Fitness-Studios, etc. Das Kulturangebot reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz, von Rock bis Volksmusik. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: