Klein & charmant – Gepflegte Etagenwohnung mit Loggia und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89551

Kaufpreis

69.900 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.942 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Alltag einlädt. Durch die praktische Aufteilung lässt sich der vorhandene Platz optimal nutzen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 360,00 Euro monatlich. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, unkomplizierte und gut vermietbare Immobilie suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage der Gemeinde Königsbronn im Landkreis Heidenheim, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnbebauung, viel Grün sowie eine familienfreundliche und entspannte Atmosphäre aus. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Königsbronn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote und verfügt über eine gute Grundversorgung. Die Gemeinde ist besonders für ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und ihren starken Freizeitwert bekannt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidenheim an der Brenz, Aalen oder Oberkochen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die Bundesstraße B19 sind wichtige regionale Ziele schnell erreichbar. Zudem verfügt Königsbronn über einen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Die umliegende Natur bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Wälder sowie zahlreiche Ausflugsziele der Schwäbischen Alb befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Besonders Naturliebhaber und Familien schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen und hohem Freizeitwert.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre angenehme Wohnqualität, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur- und Versorgungsangebote.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Königsbronn Schule (circa 220 Meter) Bahnhof | Königsbronn (circa 850 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer kompakten und zugleich durchdachten Raumaufteilung – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente nach dem Motto: klein, aber fein. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Alltag einlädt. Durch die praktische Aufteilung lässt sich der vorhandene Platz optimal nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 360,00 Euro monatlich. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, unkomplizierte und gut vermietbare Immobilie suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage der Gemeinde Königsbronn im Landkreis Heidenheim, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnbebauung, viel Grün sowie eine familienfreundliche und entspannte Atmosphäre aus. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Königsbronn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote und verfügt über eine gute Grundversorgung. Die Gemeinde ist besonders für ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und ihren starken Freizeitwert bekannt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidenheim an der Brenz, Aalen oder Oberkochen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die Bundesstraße B19 sind wichtige regionale Ziele schnell erreichbar. Zudem verfügt Königsbronn über einen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Die umliegende Natur bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Wälder sowie zahlreiche Ausflugsziele der Schwäbischen Alb befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Besonders Naturliebhaber und Familien schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen und hohem Freizeitwert. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre angenehme Wohnqualität, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur- und Versorgungsangebote. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Königsbronn Schule (circa 220 Meter) Bahnhof | Königsbronn (circa 850 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.