Gepflegtes Friesenhaus in Hohenwestedt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24594

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.887 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Blick ins Grüne

Lage Hohenwestedt ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie liegt verkehrsgünstig etwa 20 Kilometer südlich von Rendsburg und rund 30 Kilometer nordwestlich von Neumünster. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 ist Hohenwestedt sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv. Die ländliche Umgebung von Hohenwestedt bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindungen bietet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sporteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine unkomplizierte Erreichbarkeit benachbarter Städte und Orte. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie zum Beispiel Wander- und Radwege. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte macht Hohenwestedt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Das Friesenhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Grundstücksfläche von etwa 606 m². Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer und eignet sich hervorragend für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele, die zu einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich führt, der Wohnzimmer und Esszimmer vereint. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein praktisches Duschbad sowie eine Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Vom Küchenbereich aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zum Garten bietet. Über eine Treppe in der Diele erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Vollbad. Der Dachboden wird als Abstellfläche genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist von einem kleinen Garten umgeben, der einen freien Blick über die Felder gewährt und viel Ruhe und Erholung bietet. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie etwa zwei Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich optimal für Familien, die ein komfortables und ruhiges Zuhause suchen. Ausstattung Blick ins Grüne Lage Hohenwestedt ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie liegt verkehrsgünstig etwa 20 Kilometer südlich von Rendsburg und rund 30 Kilometer nordwestlich von Neumünster. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 ist Hohenwestedt sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv. Die ländliche Umgebung von Hohenwestedt bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindungen bietet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sporteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine unkomplizierte Erreichbarkeit benachbarter Städte und Orte. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie zum Beispiel Wander- und Radwege. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte macht Hohenwestedt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.