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Bad Herrenalb - beliebter Kurort! Großzügige, preiswerte 2-Zi.-ETW mit Balkon u. Wintergarten!

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 76332

Kaufpreis

145.000 €

2

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.813 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre attraktive Ferienwohnung oder Kapitalanlage im beliebten Kurort! Diese Eigentumswohnung zeichnet sich besonders durch Ihre großzügige und funktionelle Raumaufteilung sowie den gepflegten Allgemeinzustand aus. Die Eigentumswohnung ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar und bietet sich damit auch als Altersruhesitz an. Ausstattung Zur Wohnungsausstattung gehören u. a. - Gas-Zentralheizung (Heizkörper) - Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden - Wände tapeziert und gestrichen - Teppichböden in beiden Zimmern - Einbauschrank im Schlafzimmer - Küchenboden renoviert u. gefliest - Einbauküche mit Elektrogeräten - Duschbad mit WC renoviert und deckenhoch gefliest - Wasseruhren für Warm- und Kaltwasser - Balkon überdacht und gefliest - Wintergarten mit WM-Anschluss ausgestattet und mit PVC-Boden ausgelegt Lage Der überregional bekannte Kurort Bad Herrenalb liegt im Landkreis Karlsruhe und zeichnet sich insbesondere durch seine gut ausgebaute Infrastruktur sowie dem hohen Wohn- u. Freizeitwert, aus. Die Eigentumswohnung liegt in hervorragender, zentraler Stadtmittenlage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kurpark, Restaurants u. Cafés liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar. Sonstiges Der Wohnungsbezug ist sofort, nach Kauf, oder nach individueller Vereinbarung zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Wir möchten Ihnen dieses attraktive Wohnungsangebot gerne persönlich vorstellen und empfehlen eine unverbindliche Innenbesichtigung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen von Kaufinteressenten unter Angabe des vollständigen Namens, der aktuellen Wohnanschrift sowie Tel.-Nr. und E-Mail bearbeiten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
145.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €)
620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €)
551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €)
482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 52 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

145.000 €

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