Traumwohnung im Dachgeschoss - W24

Wohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88171

Kaufpreis

438.200 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.613 €

pro m²

Beschreibung

Mit dem Aufzug erreichen sie vom Eingang oder dem Keller ganz bequem das Dachgeschoss. Winterdienst, Müll, Versicherung, Rasenmähen und den Objektunterhalt überlassen Sie dem Hausmeister und der Hausverwaltung. Genießen Sie das Leben in Ihrem neuen, barrierefreien Wohntraum.

Ausstattung Begeisterung für die Materialien und das Auge fürs wohnliche: Hochwertiges Linoleum, ein sehr widerstandsfähiger Boden aus natürlichen Materialien, ist Dank der glatten Oberfläche sehr pflegeleicht. Zudem ist dieser sehr gut wärmeleitend, passt also perfekt auch zu der Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt wird. Das Bad mit geschmackvoller Keramik, passenden Installationen und Fließen lädt zum Wohlfühlen ein. Der Abstellraum in der Wohnung, sowie die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischem Sonnenschutz bieten Ihnen weitern Komfort.

Flexibilität und Stauraum: Neben zugeordneten Kellerabteilen stehen abschließbare Fahrradstellplätze, Abstellräume sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Optional können überbreite TG-Stellplätze und Stellflächen für Motorräder oder Lastenräder erworben werden.

Lage Weiler im Allgäu, eingebettet zwischen dem Pfänderrücken und den östlichen Ausläufern des Oberbergs, liegt im malerischen Dreiländereck von Deutschland, Österreich und der Schweiz. Mit seinen rund 6.500 Einwohnern und einer Höhenlage von 630 bis 800 Metern vereint die Marktgemeinde historischen Charme und moderne Lebensqualität.

Das Quartier punktet mit kurzen Wegen: Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Drogeriemarkt, Ärzte, Banken und mehr. Schulen, Kitas und weiterführende Bildungseinrichtungen in Lindenberg runden das Angebot ab. Auch für kulturelle oder abendliche Freizeitgestaltung ist hier gesorgt – von Kino bis Kultur.

Sonstiges Der KfW-40-Standard "Klimafreundliches Wohngebäude – mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)" sorgt für hohe Energieeffizienz und bietet die Möglichkeit eines zinsvergünstigten Darlehens von bis zu 150.000 € ab 1,29 % Zins (Kredit Nr. 297, 298).

Hier geht es direkt zu den Informationen: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/

Kapitalanleger profitieren darüber hinaus noch von einer doppelten Steuerrückerstattung durch die Kombination von Sonder-Abschreibung und degressiver AfA.

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Wohnung garantiert pures Wohnglück im Dachgeschoss. In Zukunft wohnen Sie über den Dingen mit einem tollem Blick in die Umgebung. Überzeugen Sie sich von unserem Grundriss, der Ausstattung und den Annehmlichkeiten vor Ort. Mit dem Aufzug erreichen sie vom Eingang oder dem Keller ganz bequem das Dachgeschoss. Winterdienst, Müll, Versicherung, Rasenmähen und den Objektunterhalt überlassen Sie dem Hausmeister und der Hausverwaltung. Genießen Sie das Leben in Ihrem neuen, barrierefreien Wohntraum. Ausstattung Begeisterung für die Materialien und das Auge fürs wohnliche: Hochwertiges Linoleum, ein sehr widerstandsfähiger Boden aus natürlichen Materialien, ist Dank der glatten Oberfläche sehr pflegeleicht. Zudem ist dieser sehr gut wärmeleitend, passt also perfekt auch zu der Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt wird. Das Bad mit geschmackvoller Keramik, passenden Installationen und Fließen lädt zum Wohlfühlen ein. Der Abstellraum in der Wohnung, sowie die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischem Sonnenschutz bieten Ihnen weitern Komfort. Flexibilität und Stauraum: Neben zugeordneten Kellerabteilen stehen abschließbare Fahrradstellplätze, Abstellräume sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Optional können überbreite TG-Stellplätze und Stellflächen für Motorräder oder Lastenräder erworben werden. Lage Weiler im Allgäu, eingebettet zwischen dem Pfänderrücken und den östlichen Ausläufern des Oberbergs, liegt im malerischen Dreiländereck von Deutschland, Österreich und der Schweiz. Mit seinen rund 6.500 Einwohnern und einer Höhenlage von 630 bis 800 Metern vereint die Marktgemeinde historischen Charme und moderne Lebensqualität. Das Quartier punktet mit kurzen Wegen: Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Drogeriemarkt, Ärzte, Banken und mehr. Schulen, Kitas und weiterführende Bildungseinrichtungen in Lindenberg runden das Angebot ab. Auch für kulturelle oder abendliche Freizeitgestaltung ist hier gesorgt – von Kino bis Kultur. Sonstiges Der KfW-40-Standard "Klimafreundliches Wohngebäude – mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)" sorgt für hohe Energieeffizienz und bietet die Möglichkeit eines zinsvergünstigten Darlehens von bis zu 150.000 € ab 1,29 % Zins (Kredit Nr. 297, 298). Hier geht es direkt zu den Informationen: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/ Kapitalanleger profitieren darüber hinaus noch von einer doppelten Steuerrückerstattung durch die Kombination von Sonder-Abschreibung und degressiver AfA.