Erdgeschosswohnung Provisionsfrei 84 m² von privat

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59075

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.321 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Tannhäuserstraße in 59075 Hamm-Bockum-Hövel.

Die Wohnung verfügt über ca. 83,90 m² Wohnfläche und bietet eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit vier Zimmern. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem und gut zugänglich.

Zur Wohnung gehören ein Balkon und ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz ist vorhanden, gehört jedoch nicht zum Kaufumfang und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, die 2015/2016 erneuert wurde. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung.

Eine Einbauküche ist vorhanden. Diese befindet sich im Eigentum der derzeitigen Mieter.

Ausstattung

ca. 83,90 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Erdgeschoss
Balkon
eigener Kellerraum
Stellplatz
Badezimmer mit Fenster
Badewanne, 2015/2016 erneuert
Laminat und Fliesen
doppelt verglaste Fenster
Ölzentralheizung
gepflegter Zustand
normale Ausstattung
Einbauküche vorhanden, im Eigentum der derzeitigen Mieter

Aktuelles Mietverhältnis

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 750 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 330 €.

Das Mietverhältnis besteht bereits seit vielen Jahren.

Für Interessenten mit Eigennutzungsabsicht ist ein Auszug der derzeitigen Mieter nach Absprache möglich. Ein konkreter Auszugstermin ist derzeit nicht festgelegt und müsste entsprechend abgestimmt werden.

Ausstattung Fenster Doppelverglasung, Laminat, Fliesen

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage von Hamm-Bockum-Hövel.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Unter anderem sind die Overbergschule und die Talschule gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls praktisch. Die Bushaltestelle Eschhaus Kreuz sowie der Bahnhof Bockum-Hövel sind fußläufig erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Hallohpark sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil an.

Weitere Informationen

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, liegt mir hierfür jedoch keine Zustimmung der Mieter vor. Aus Gründen des Schutzes ihrer Privatsphäre möchte ich daher auf die Weitergabe von Innenaufnahmen verzichten. Ich bitte dafür um Verständnis.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Besichtigung und Finanzierung

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank vereinbart werden können.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Tannhäuserstraße in 59075 Hamm-Bockum-Hövel. Die Wohnung verfügt über ca. 83,90 m² Wohnfläche und bietet eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit vier Zimmern. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem und gut zugänglich. Zur Wohnung gehören ein Balkon und ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz ist vorhanden, gehört jedoch nicht zum Kaufumfang und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, die 2015/2016 erneuert wurde. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung. Eine Einbauküche ist vorhanden. Diese befindet sich im Eigentum der derzeitigen Mieter. Ausstattung - ca. 83,90 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Erdgeschoss - Balkon - eigener Kellerraum - Stellplatz - Badezimmer mit Fenster - Badewanne, 2015/2016 erneuert - Laminat und Fliesen - doppelt verglaste Fenster - Ölzentralheizung - gepflegter Zustand - normale Ausstattung - Einbauküche vorhanden, im Eigentum der derzeitigen Mieter Aktuelles Mietverhältnis Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 750 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 330 €. Das Mietverhältnis besteht bereits seit vielen Jahren. Für Interessenten mit Eigennutzungsabsicht ist ein Auszug der derzeitigen Mieter nach Absprache möglich. Ein konkreter Auszugstermin ist derzeit nicht festgelegt und müsste entsprechend abgestimmt werden. Ausstattung Fenster Doppelverglasung, Laminat, Fliesen Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage von Hamm-Bockum-Hövel. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Unter anderem sind die Overbergschule und die Talschule gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls praktisch. Die Bushaltestelle Eschhaus Kreuz sowie der Bahnhof Bockum-Hövel sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Hallohpark sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil an. Weitere Informationen Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, liegt mir hierfür jedoch keine Zustimmung der Mieter vor. Aus Gründen des Schutzes ihrer Privatsphäre möchte ich daher auf die Weitergabe von Innenaufnahmen verzichten. Ich bitte dafür um Verständnis. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Besichtigung und Finanzierung Da es sich um einen Privatverkauf handelt, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank vereinbart werden können. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.