1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stegen!

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79252

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

26 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

5.346 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen im Herzen von Stegen!

Diese freundliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten. Die zentrale Lage ermöglicht alle wichtigen Dinge des Alltags, fußläufig zu erreichen.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch einen klaren und gut durchdachten Grundriss. Die Kochnische (bereits im Kaufpreis enthalten) geht fließend in den Wohnraum über. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Das innenliegende Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine Dusche.

Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. Der Einheit ist außerdem ein Stellplatz im unmittelbaren Außenbereich (separates Grundbuch) zugeordnet (zzgl. € 10.000).

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns, wenn Sie Kontakt mit Herrn Max Werner aufnehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage Die kleine Gemeinde Stegen mit ca. 4.400 Einwohnern wurde aus drei ehemals selbstständigen Gemeinden – Stegen, Eschbach und Wittental – gebildet. Stegen liegt ca. 7 km vom Freiburger Stadtzentrum entfernt und ist bequem über die B31 in etwa 10 Autominuten zu erreichen.

Die Gemeinde ist am Fuße des Schwarzwaldes sehr schön gelegen und bietet ihren Bewohnern neben einer guten Infrastruktur ein vielfältiges Freizeitangebot mit unzähligen Wander- und Radwegen. Im Winter laden Langlauf- und Skipisten ein.

Im Ort selbst sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, ebenso Kindergärten sowie sämtliche Schulen. Weitere Geschäfte, Ärzte usw. sind im Nachbarort Kirchzarten gut erreichbar.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen im Herzen von Stegen! Diese freundliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten. Die zentrale Lage ermöglicht alle wichtigen Dinge des Alltags, fußläufig zu erreichen. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch einen klaren und gut durchdachten Grundriss. Die Kochnische (bereits im Kaufpreis enthalten) geht fließend in den Wohnraum über. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine Dusche. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. Der Einheit ist außerdem ein Stellplatz im unmittelbaren Außenbereich (separates Grundbuch) zugeordnet (zzgl. € 10.000). Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns, wenn Sie Kontakt mit Herrn Max Werner aufnehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Lage Die kleine Gemeinde Stegen mit ca. 4.400 Einwohnern wurde aus drei ehemals selbstständigen Gemeinden – Stegen, Eschbach und Wittental – gebildet. Stegen liegt ca. 7 km vom Freiburger Stadtzentrum entfernt und ist bequem über die B31 in etwa 10 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde ist am Fuße des Schwarzwaldes sehr schön gelegen und bietet ihren Bewohnern neben einer guten Infrastruktur ein vielfältiges Freizeitangebot mit unzähligen Wander- und Radwegen. Im Winter laden Langlauf- und Skipisten ein. Im Ort selbst sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, ebenso Kindergärten sowie sämtliche Schulen. Weitere Geschäfte, Ärzte usw. sind im Nachbarort Kirchzarten gut erreichbar.