Kompakt, modern und charmant - Doppelhaushälfte mit viel Platz und Liebe zum Detail

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plaidt · 56637

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.389 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie finden hier eine Doppelhaushälfte, die mit viel Liebe zum Detail im Laufe der Zeit auf die Bedürfnisse der Eigentümer zugeschnitten wurde.

Um einen ersten Eindruck zu bekommen, folgen Sie nachstehendem link zum virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159113?accessKey=6a74

Und hier geht' s zum Video: https://youtube.com/shorts/h1ILP8UJ8KU?si=YQCr9vsI8e6bGi-u

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 bietet mit insgesamt 6 Zimmern und einem voll ausgebauten Keller außergewöhnlich viel Platz, Flexibilität und Komfort für die ganze Familie.

Erdgeschoss: Barrierearmes Wohnen & Leben Sie betreten das Haus und stehen in der geräumigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Arbeitszimmer, Gäste-WC, und das Wohnzimmer. Eine helle Holztreppe führt ins Obergeschoss.

Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer - lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche bietet ausreichend Raum um mit vier Personen dort zu speisen. Der Clou: ein an die Küche angrenzender Vorbereitungsraum. Das Gäste-WC ist geräumig und mit einem Urinal ausgestattet.

Obergeschoss: Perfekt für die Familie Schlafzimmer: Vier gut geschnittene helle Zimmer bieten viel Platz für Kinder, Hobbys oder sonstiges. Ein Zimmer wird momentan als begehbarer Kleiderschrank ein anderes als "Home-Gym" genutzt.

Spitzboden: Ausbaureserve und Haustechnik Über eine vollwertige Treppe gelangen Sie vom Obergeschoss in den Spitzboden. Hier ist ein großer Raum, der als Abstellfläche genutzt wird. Ansonsten befindet sich hier die Wärmepumpe und zwei Warmwasserspeicher.

Kellergeschoss: Wellness, Freizeit und Funktion Wellness-Bereich: Eigene Infrarot Sauna für Erholung und Entspannung zu Hause. Gamer-Area: Optimaler Rückzugsort für Gaming, Heimkino oder als Hobbyraum. Hauswirtschaftsraum: Viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschepflege. Vorratsraum: Zusätzlicher Stauraum für Lebensmittel, Vorräte und auch Werkzeug.

Technik, Energie und Außenbereich Heizung & Energie: Das gesamte Haus (inkl. Keller) verfügt über Fußbodenheizung. 2017 wurde eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und 2023 eine moderne Wärmepumpe installiert. Die Kombination sorgt für minimale Energiekosten. Smart Home: Die Haustür lässt sich schlüssellos und sicher mit dem Smartphone öffnen. Parken & Garten: Eine Garage mit praktischem Direktdurchgang in den Garten sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus sind vorhanden.

Hier lässt es sich vortrefflich leben.

Ausstattung Die Installationen sind größtenteils aus dem Baujahr also 2004 2017 Photovoltaik mit Pufferspeicher 2023 Wärmepumpe 2026 Anschluss für Klimaanlage vorgerichtet

Lage Plaidt ist eine Ortsgemeinde in der Eifel im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz ebenfalls in Plaidt hat. Plaidt hat rund 6.000 Einwohner und beherbergt auch das Informationszentrum des Vulkanparks im Landkreis Mayen-Koblenz.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Plaidt hat eine eigene Anschlussstelle an die A61 und somit eine sehr gute Anbindung ans überregionale Straßennetz.

Medizinische Grundversorgung ist gewährleistet, Dinge des täglichen Bedarfs können bei dem örtlichen Discounter oder in den Supermärkten eingekauft werden.

Kindergärten, Grundschule und eine IGS als weiterführende Schule sind vor Ort vorhanden.

Ein reges Vereinsleben kultureller und sportlicher Natur runde das Bild ab.

Objektbeschreibung Sie finden hier eine Doppelhaushälfte, die mit viel Liebe zum Detail im Laufe der Zeit auf die Bedürfnisse der Eigentümer zugeschnitten wurde. Um einen ersten Eindruck zu bekommen, folgen Sie nachstehendem link zum virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159113?accessKey=6a74 Und hier geht' s zum Video: https://youtube.com/shorts/h1ILP8UJ8KU?si=YQCr9vsI8e6bGi-u Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 bietet mit insgesamt 6 Zimmern und einem voll ausgebauten Keller außergewöhnlich viel Platz, Flexibilität und Komfort für die ganze Familie. Erdgeschoss: Barrierearmes Wohnen & Leben Sie betreten das Haus und stehen in der geräumigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Arbeitszimmer, Gäste-WC, und das Wohnzimmer. Eine helle Holztreppe führt ins Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer - lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche bietet ausreichend Raum um mit vier Personen dort zu speisen. Der Clou: ein an die Küche angrenzender Vorbereitungsraum. Das Gäste-WC ist geräumig und mit einem Urinal ausgestattet. Obergeschoss: Perfekt für die Familie Schlafzimmer: Vier gut geschnittene helle Zimmer bieten viel Platz für Kinder, Hobbys oder sonstiges. Ein Zimmer wird momentan als begehbarer Kleiderschrank ein anderes als "Home-Gym" genutzt. Spitzboden: Ausbaureserve und Haustechnik Über eine vollwertige Treppe gelangen Sie vom Obergeschoss in den Spitzboden. Hier ist ein großer Raum, der als Abstellfläche genutzt wird. Ansonsten befindet sich hier die Wärmepumpe und zwei Warmwasserspeicher. Kellergeschoss: Wellness, Freizeit und Funktion Wellness-Bereich: Eigene Infrarot Sauna für Erholung und Entspannung zu Hause. Gamer-Area: Optimaler Rückzugsort für Gaming, Heimkino oder als Hobbyraum. Hauswirtschaftsraum: Viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschepflege. Vorratsraum: Zusätzlicher Stauraum für Lebensmittel, Vorräte und auch Werkzeug. Technik, Energie und Außenbereich Heizung & Energie: Das gesamte Haus (inkl. Keller) verfügt über Fußbodenheizung. 2017 wurde eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und 2023 eine moderne Wärmepumpe installiert. Die Kombination sorgt für minimale Energiekosten. Smart Home: Die Haustür lässt sich schlüssellos und sicher mit dem Smartphone öffnen. Parken & Garten: Eine Garage mit praktischem Direktdurchgang in den Garten sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus sind vorhanden. Hier lässt es sich vortrefflich leben. Ausstattung Die Installationen sind größtenteils aus dem Baujahr also 2004 2017 Photovoltaik mit Pufferspeicher 2023 Wärmepumpe 2026 Anschluss für Klimaanlage vorgerichtet Lage Plaidt ist eine Ortsgemeinde in der Eifel im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz ebenfalls in Plaidt hat. Plaidt hat rund 6.000 Einwohner und beherbergt auch das Informationszentrum des Vulkanparks im Landkreis Mayen-Koblenz. Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Plaidt hat eine eigene Anschlussstelle an die A61 und somit eine sehr gute Anbindung ans überregionale Straßennetz. Medizinische Grundversorgung ist gewährleistet, Dinge des täglichen Bedarfs können bei dem örtlichen Discounter oder in den Supermärkten eingekauft werden. Kindergärten, Grundschule und eine IGS als weiterführende Schule sind vor Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben kultureller und sportlicher Natur runde das Bild ab.