Ihr neues Eigenheim als Doppelhaushälfte Nähe Schulzentrum.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Plaidt · 56637

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

149 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

2.678 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung In beliebter Wohnlage von Plaidt entstehen ab Sommer / Herbst 2026 schöne Eigenheime als Doppelhaushälften. Ihr neues Zuhause bietet, je nach Ausbaustand (Dachgeschoß), eine Wohnfläche von ca. 118 m² bis ca.149 m².

Die Häuser werden im KfW 55 Energiestandard gebaut, so daß man als Käufer die Möglichkeit hat ein günstiges KfW Darlehen in Höhe von € 100.000,- in Anspruch zu nehmen.

Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 118 m²; mit dem zum Ausbau möglichen Dachgeschoß ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 149 m².

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC, Küche-/Wohn- und Essbereich, Zugang zu Garten / Terrasse

Obergeschoss: Diele, Elternschlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss Ausbau in Eigenleistung

Platz für 2 PKW ist gegeben.

Ausstattung: KfW 55, massive Bauweise auf Bodenplatte, Außenmauerwerk in 36,5 cm Thermstein, massive Decken, Stahlbetontreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Bad und Gäste-WC raumhoch gefliest, Ausstattung Sanitär gemäß Baubeschreibung, 3-fach-Verglasung mit Rolläden, Bodenfliesen in Bädern / Sanitärbereichen, sowie Diele EG, HWR, Küche EG und OG Flur, restliche Bodenbeläge und Malerarbeiten durch Käufer, im Dachgeschoß / Studio wird gedämmt und der Trockenbau erbracht, sowie Estrich und Fußbodenheizung / Elektrozuleitung, weiterer individueller Ausbau des Dachgeschosses durch Käufer, ....

Lage In der idyllischen Kleinstadt Plaidt, die sich in der wunderschönen Eifelregion befindet, bietet sich diese Doppelhaushälfte als idealer Wohnort für Familien an. Plaidt ist eine Ortsgemeinde mit etwa 5.859 Einwohnern und beherbergt das Informationszentrum des Vulkanparks im Landkreis Mayen-Koblenz. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, annähernd 700 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Netto Marken-Discount ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während REWE und Norma mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für frische Backwaren gibt es Ulrike's Kulturbackhaus in wenigen Gehminuten Entfernung. Weitere Annehmlichkeiten wie ein ROSSMANN, ein Baumarkt und verschiedene Gastronomiebetriebe wie das Restaurant Zur Krone oder das Café Mürz befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Schule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine Grundschule mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Arztpraxis und eine Apotheke, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ein Krankenhaus und eine Augenheilkunde befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet Plaidt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Klettern-Angebot sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Fahrrad oder Auto können Sie den Cage Soccer, den Reitplatz Gut Nettehammer oder den Bolzplatz erreichen. Für die körperliche Fitness sorgt das Qi-Life Yogastudio in der Nähe. Für ausgedehnte Spaziergänge oder Picknicks bietet sich der Rauscher Park, der Schlosspark oder das Naturreservat Michelberg an, die alle mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Zugstation Plaidt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine Bushaltestelle an der Miesenheimer Straße/IGS in rund 300 Metern Entfernung liegt. Die Autobahnauffahrt Plaidt an der A 61 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte in Plaidt eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten für Familien.

www.plaidt.de

Sonstiges Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie: Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de www.kskmayen.de/immobilien Sie wollen eine Immobilie verkaufen ?? Der Verkauf einer Immobilie beginnt oft mit einer Entscheidung, die nicht leichtfällt: Ob nach einem Umzug, einer Erbschaft oder einer Veränderung im Leben. Plötzlich geht es um Werte, Fristen, Dokumente und den richtigen Moment. Gut, wenn Sie dabei auf fundierte Informationen und erfahrene Partner zählen können. Gerne erfahren Sie durch uns, wie Sie den Verkauf Ihrer Immobilie am besten vorbereiten: rechtlich, steuerlich und ganz praktisch. Und wenn Sie möchten, unterstützen wir Sie bei der Vermarktung für Häuser, Wohnungen, Grundstücke und auch Gewerbeobjekte – mit der Kompetenz des größten Maklerverbunds für Wohnimmobilien in Deutschland. Weil es um mehr geht als nur einen guten Preis.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Plaidt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause. Mit einer Wohnfläche von bis zu 149 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 250 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Die Immobilie verfügt optional über eine Garage, ideal für das Parken Ihres Autos oder als zusätzlicher Stauraum. Wohnen in einem schönen, massiven Gebäude, das ab Herbst 2026 erbaut wird. Das Dach ist optional voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum oder Speicherplatz bietet. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, so dass Sie nach Fertigstellung direkt einziehen können. Ein eigener Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein, ideal für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Insgesamt stehen Ihnen bis zu fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer für eine gute Nachtruhe. Ein Badezimmer bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die ein schönes, modernes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Ausstattung In beliebter Wohnlage von Plaidt entstehen ab Sommer / Herbst 2026 schöne Eigenheime als Doppelhaushälften. Ihr neues Zuhause bietet, je nach Ausbaustand (Dachgeschoß), eine Wohnfläche von ca. 118 m² bis ca.149 m². Die Häuser werden im KfW 55 Energiestandard gebaut, so daß man als Käufer die Möglichkeit hat ein günstiges KfW Darlehen in Höhe von € 100.000,- in Anspruch zu nehmen. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 118 m²; mit dem zum Ausbau möglichen Dachgeschoß ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 149 m². Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC, Küche-/Wohn- und Essbereich, Zugang zu Garten / Terrasse Obergeschoss: Diele, Elternschlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, zwei Kinderzimmer Dachgeschoss Ausbau in Eigenleistung Platz für 2 PKW ist gegeben. Ausstattung: KfW 55, massive Bauweise auf Bodenplatte, Außenmauerwerk in 36,5 cm Thermstein, massive Decken, Stahlbetontreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Bad und Gäste-WC raumhoch gefliest, Ausstattung Sanitär gemäß Baubeschreibung, 3-fach-Verglasung mit Rolläden, Bodenfliesen in Bädern / Sanitärbereichen, sowie Diele EG, HWR, Küche EG und OG Flur, restliche Bodenbeläge und Malerarbeiten durch Käufer, im Dachgeschoß / Studio wird gedämmt und der Trockenbau erbracht, sowie Estrich und Fußbodenheizung / Elektrozuleitung, weiterer individueller Ausbau des Dachgeschosses durch Käufer, .... Lage In der idyllischen Kleinstadt Plaidt, die sich in der wunderschönen Eifelregion befindet, bietet sich diese Doppelhaushälfte als idealer Wohnort für Familien an. Plaidt ist eine Ortsgemeinde mit etwa 5.859 Einwohnern und beherbergt das Informationszentrum des Vulkanparks im Landkreis Mayen-Koblenz. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, annähernd 700 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Netto Marken-Discount ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während REWE und Norma mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für frische Backwaren gibt es Ulrike's Kulturbackhaus in wenigen Gehminuten Entfernung. Weitere Annehmlichkeiten wie ein ROSSMANN, ein Baumarkt und verschiedene Gastronomiebetriebe wie das Restaurant Zur Krone oder das Café Mürz befinden sich ebenfalls in der Nähe. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Schule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine Grundschule mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Arztpraxis und eine Apotheke, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ein Krankenhaus und eine Augenheilkunde befinden sich ebenfalls in der Nähe. Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet Plaidt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Klettern-Angebot sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Fahrrad oder Auto können Sie den Cage Soccer, den Reitplatz Gut Nettehammer oder den Bolzplatz erreichen. Für die körperliche Fitness sorgt das Qi-Life Yogastudio in der Nähe. Für ausgedehnte Spaziergänge oder Picknicks bietet sich der Rauscher Park, der Schlosspark oder das Naturreservat Michelberg an, die alle mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Zugstation Plaidt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine Bushaltestelle an der Miesenheimer Straße/IGS in rund 300 Metern Entfernung liegt. Die Autobahnauffahrt Plaidt an der A 61 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte in Plaidt eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten für Familien. www.plaidt.de Sonstiges Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie: Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de www.kskmayen.de/immobilien Sie wollen eine Immobilie verkaufen ?? Der Verkauf einer Immobilie beginnt oft mit einer Entscheidung, die nicht leichtfällt: Ob nach einem Umzug, einer Erbschaft oder einer Veränderung im Leben. Plötzlich geht es um Werte, Fristen, Dokumente und den richtigen Moment. Gut, wenn Sie dabei auf fundierte Informationen und erfahrene Partner zählen können. Gerne erfahren Sie durch uns, wie Sie den Verkauf Ihrer Immobilie am besten vorbereiten: rechtlich, steuerlich und ganz praktisch. Und wenn Sie möchten, unterstützen wir Sie bei der Vermarktung für Häuser, Wohnungen, Grundstücke und auch Gewerbeobjekte – mit der Kompetenz des größten Maklerverbunds für Wohnimmobilien in Deutschland. Weil es um mehr geht als nur einen guten Preis.