3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Husum, Verkauf von privat ohne Maklergebühren

Hochparterre zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.623 €

pro m²

Beschreibung

Praktische Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Auf dem Dachboden besteht zudem die Möglichkeit, Wäsche zu trocknen; außerdem bietet dieser weitere Abstellfläche.

Die Steigleitungen zur Wohnung werden vorausichtlich dieses Jahr noch erneuert, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 auf den neuesten Energiestandard gebracht.

Ein besonderer Pluspunkt ist die in den vergangenen Jahren gewachsene, angenehme Hausgemeinschaft. Auch eine gemeinschaftlich nutzbare Rasenfläche steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 24.08.2026 bezugsfrei, gegebenenfalls auch früher. Der Verkauf erfolgt privat, sodass keine Maklerprovision anfällt.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Käuferinnen und Käufer, die eine solide 3-Zimmer-Wohnung in praktischer Lage suchen und Wert auf kurze Wege, zusätzliche Abstellflächen sowie ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Verkauf ab 01.01.2026 eventuell früher.

Ausstattung Die Wohnung ist einfach, aber zweckmäßig und alltagstauglich ausgestattet. Die Küche verfügt über die wesentlichen Einbauten und Geräte, darunter Spüle, Arbeitsflächen, eine neue Waschmaschine aus Herbst 2025 sowie weitere Elektrogeräte.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders angenehm ist das vorhandene Tageslicht, das den Raum freundlich und gut nutzbar macht.

Die Schlaf- und Kinderzimmer bieten jeweils ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Stauraum und lassen sich flexibel einrichten. Auch der Flur ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Garderobe, Schuhablage oder kleinere Aufbewahrungslösungen.

Insgesamt eignet sich die Wohnung gut für Mieterinnen und Mieter, die eine funktionale, unkomplizierte und solide ausgestattete Wohnung suchen.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich praktischer Lage in der Theodor-Schäfer-Straße in Husum. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine angenehme Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Region. Die Verbindung nach Schobüll ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Eine besteht eine gute Anbindung mit dem Auto an Nordstrand bzw. St. Peter-Ording, für alle, die das Meer und Sandstrand lieben. Auch der hiesige Dockkoog ist mit dem Auto gut erreichbar.

Der Schlosspark ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Auch das Krankenhaus sowie das Ärztehaus Nord befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage insbesondere im Hinblick auf medizinische Versorgung besonders komfortabel macht.

Familien profitieren von der nahegelegenen Kindertagesstätte, die selbst mit Kinderwagen in rund drei Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Penny und auch der Markant liegen ebenfalls nur etwa fünf Gehminuten entfernt und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Husumer Innenstadt erreicht man in circa zehn Minuten zu Fuß, den Hafen in etwa 15 Minuten. Darüber hinaus befinden sich drei Bushaltestellen in der näheren Umgebung, die jeweils innerhalb von rund fünf Minuten erreichbar sind und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Die Ausstattung ist einfach und funktional gehalten. Zur Wohnung gehört ein Badezimmer; ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Praktische Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Auf dem Dachboden besteht zudem die Möglichkeit, Wäsche zu trocknen; außerdem bietet dieser weitere Abstellfläche. Die Steigleitungen zur Wohnung werden vorausichtlich dieses Jahr noch erneuert, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 auf den neuesten Energiestandard gebracht. Ein besonderer Pluspunkt ist die in den vergangenen Jahren gewachsene, angenehme Hausgemeinschaft. Auch eine gemeinschaftlich nutzbare Rasenfläche steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 24.08.2026 bezugsfrei, gegebenenfalls auch früher. Der Verkauf erfolgt privat, sodass keine Maklerprovision anfällt. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Käuferinnen und Käufer, die eine solide 3-Zimmer-Wohnung in praktischer Lage suchen und Wert auf kurze Wege, zusätzliche Abstellflächen sowie ein angenehmes Wohnumfeld legen. Verkauf ab 01.01.2026 eventuell früher. Ausstattung Die Wohnung ist einfach, aber zweckmäßig und alltagstauglich ausgestattet. Die Küche verfügt über die wesentlichen Einbauten und Geräte, darunter Spüle, Arbeitsflächen, eine neue Waschmaschine aus Herbst 2025 sowie weitere Elektrogeräte. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders angenehm ist das vorhandene Tageslicht, das den Raum freundlich und gut nutzbar macht. Die Schlaf- und Kinderzimmer bieten jeweils ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Stauraum und lassen sich flexibel einrichten. Auch der Flur ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Garderobe, Schuhablage oder kleinere Aufbewahrungslösungen. Insgesamt eignet sich die Wohnung gut für Mieterinnen und Mieter, die eine funktionale, unkomplizierte und solide ausgestattete Wohnung suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich praktischer Lage in der Theodor-Schäfer-Straße in Husum. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine angenehme Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Region. Die Verbindung nach Schobüll ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Eine besteht eine gute Anbindung mit dem Auto an Nordstrand bzw. St. Peter-Ording, für alle, die das Meer und Sandstrand lieben. Auch der hiesige Dockkoog ist mit dem Auto gut erreichbar. Der Schlosspark ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Auch das Krankenhaus sowie das Ärztehaus Nord befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage insbesondere im Hinblick auf medizinische Versorgung besonders komfortabel macht. Familien profitieren von der nahegelegenen Kindertagesstätte, die selbst mit Kinderwagen in rund drei Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Penny und auch der Markant liegen ebenfalls nur etwa fünf Gehminuten entfernt und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Husumer Innenstadt erreicht man in circa zehn Minuten zu Fuß, den Hafen in etwa 15 Minuten. Darüber hinaus befinden sich drei Bushaltestellen in der näheren Umgebung, die jeweils innerhalb von rund fünf Minuten erreichbar sind und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen.