Exklusiv am Knieperteich: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18439

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2.807 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien.

Sie liegt in direkter Teichlage am Kütertor und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in zentraler Lage.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Im Wohn- und Schlafzimmer ist helles Laminat verlegt, das für eine freundliche und warme Atmosphäre sorgt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof. Auch das Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und sorgen für viel Tageslicht.

Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet somit zusätzlichen Komfort.

Die Einbauküche ist vollständig eingerichtet und mit Elektrogeräten ausgestattet, die den Mietern zu kostenfreien Nutzung zur Verfügung stehen.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Waschraum im Keller, was für zusätzlichen Platz in der Wohnung sorgt.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage am Kütertor in Stralsund – direkt an einem idyllischen Teich. Die Umgebung ist ruhig und dennoch zentrumsnah, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Der Innenhof bietet zusätzlichen Schutz vor Straßenlärm.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Stralsund schätzen.

Objektbeschreibung Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Sie liegt in direkter Teichlage am Kütertor und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in zentraler Lage. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Im Wohn- und Schlafzimmer ist helles Laminat verlegt, das für eine freundliche und warme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof. Auch das Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und sorgen für viel Tageslicht. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet somit zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche ist vollständig eingerichtet und mit Elektrogeräten ausgestattet, die den Mietern zu kostenfreien Nutzung zur Verfügung stehen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Waschraum im Keller, was für zusätzlichen Platz in der Wohnung sorgt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage am Kütertor in Stralsund – direkt an einem idyllischen Teich. Die Umgebung ist ruhig und dennoch zentrumsnah, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Der Innenhof bietet zusätzlichen Schutz vor Straßenlärm. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Stralsund schätzen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 102 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusiv am Knieperteich: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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