Kapitalanlage mit Potenzial - gut vermietete 3 Zimmerwohnung in Meckelfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21217

Kaufpreis

98.000 €

2.5

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.750 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wohnwert nachhaltig zu steigern und langfristig von einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz das Angebot ergänzt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.

Die derzeitige monatliche Warmmiete (inkl. Stellplatz) beläuft sich auf insgesamt 760,00 €.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der langjährigen Vermietung macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Seevetaler Ortsteil Meckelfeld. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie weitläufige Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und der Bahnhof Meckelfeld mit Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A39 sowie die B75 gelangen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt, nach Harburg und in das gesamte Umland.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung auf einem Ebpachtgrundstück in Seevetal bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Auf rund 56 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem gut durchdachten Grundriss und einer funktionalen Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Wohnräume, eine separate Küche sowie ein funktionales Duschbad bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wohnwert nachhaltig zu steigern und langfristig von einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz das Angebot ergänzt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Die derzeitige monatliche Warmmiete (inkl. Stellplatz) beläuft sich auf insgesamt 760,00 €. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der langjährigen Vermietung macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Seevetaler Ortsteil Meckelfeld. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie weitläufige Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und der Bahnhof Meckelfeld mit Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A39 sowie die B75 gelangen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt, nach Harburg und in das gesamte Umland. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.