Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Renningen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.467 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 in einer attraktiven Wohnlage von Renningen.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Ambiente.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Die Küche kann für zusätzlich 9.000 € übernommen werden.

Die Immobilie erfüllt moderne energetische Anforderungen mit einem Energieverbrauch von lediglich 49 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse A. Dies gewährleistet einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses.

Die Wohnung ist seit April 2023 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete (Ohne Tiefgarage) beträgt 1.100 €.

Ausstattung

Großer Südbalkon
Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküche (Übernahme für 9.000 € möglich)
Echtholzboden in allen Wohnräumen
Modern gefliestes Badezimmer
Klingel- und Sprechanlage
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Fahrradabstellplatz
Baujahr 2016
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauch: 49 kWh/(m²*a)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Renningen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.

Renningen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte der Region. Auch die Autobahnen A8 und A81 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 in einer attraktiven Wohnlage von Renningen. Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Ambiente. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Die Küche kann für zusätzlich 9.000 € übernommen werden. Die Immobilie erfüllt moderne energetische Anforderungen mit einem Energieverbrauch von lediglich 49 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse A. Dies gewährleistet einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses. Die Wohnung ist seit April 2023 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete (Ohne Tiefgarage) beträgt 1.100 €. Ausstattung * Großer Südbalkon * Fußbodenheizung * Hochwertige Einbauküche (Übernahme für 9.000 € möglich) * Echtholzboden in allen Wohnräumen * Modern gefliestes Badezimmer * Klingel- und Sprechanlage * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * Fahrradabstellplatz * Baujahr 2016 * Energieeffizienzklasse A * Energieverbrauch: 49 kWh/(m²*a) Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Renningen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Renningen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte der Region. Auch die Autobahnen A8 und A81 sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.000 €): 1.753 € / Monat
20% Eigenkapital (82.000 €): 1.558 € / Monat
30% Eigenkapital (123.000 €): 1.363 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 624 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Renningen

Beschreibung

Ausstattung