Neuwertige stilvolle Dachgeschosswohnung in Oberursel

Dachgeschoss zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

5.215 €

pro m²

Beschreibung

Die schicke Immobilie wurde vor sechs Jahren umfangreich saniert und befindet sich somit in einem zeitgemäßen Zustand. Die gehobene Wohnqualität mit breiten dreifach verglasten Fensterfronten, moderner Elektrik, nachträglich eingebauten Gauben und hohen Decken, die den Räumen eine luftige Atmosphäre verleihen, wird Sie begeistern.

Der großzügige Flur führt Sie in alle Räume. Gleich linker Hand befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Platz für einen breiten Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet. Gegenüber liegt das modern ausgestattete Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Duschkabine. Geradeaus gelangen Sie in Ihren offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit schicker Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen die Abstellkammer im Flurbereich.

Ein paar weitere nennenswerte Highlights dieser attraktiven Wohnung sind die elektrischen Rollläden, die hochwertigen Vinylböden und ein abgeschlossener großer Kellerraum mit Fenster.

Alles in allem ein wunderbare Wohnung für Singles und Paare, die komfortables modernes Wohnen bevorzugen.

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse.

Ausstattung

Dachdämmung in 2020
Gasheizung Baujahr 2012
umfangreiche Sanierung in 2020 inkl. Einbau von zwei Gauben
modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und begehbarer Duschkabine; weiße Wand- und graue Bodenfliesen
dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
hochwertige Vinylböden
moderne Elektrik
großer Kellerraum mit Fenster
Pkw-Stellplatz vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten)
Gartenmitbenutzung
Kabel-TV

Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage im beliebten Oberurseler Stadtteil Bommersheim. Die S-Bahnstation (mit direkter Anbindung nach Frankfurt und Bad Homburg) erreichen Sie fußläufig. Der BAB Anschluss liegt nur wenige Autominuten entfernt. In den nahe gelegenen Industriegebieten befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Rewe, Lidl).

Oberursel (Taunus) ist mit rund 47.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main. Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der A 5 Hannover–Frankfurt–Basel. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. In Oberursel halten sechs Regionalbuslinien sowie am Wochenende der Nachtbus n31 von der Konstablerwache in Frankfurt. Daneben betreiben die Stadtwerke Oberursel vier eigene Linien, davon zwei nur in den Abendstunden. Der Bahnhof wird angefahren von der U3, der S5 (Homburger Bahn) sowie der Taunusbahn.

Sonstiges Die Wohnung ist bis 30.6.27 an eine Einzelperson vermietet . Die Jahresbruttomiete beträgt 14.000 Euro.

Im Hausgeld enthalten ist die monatliche Rücklage in Höhe von 147,00 Euro. Eine zukünftige Reduzierung auf 75,00 Euro ist geplant.

Die von uns gemachten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr / Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 20 m², bietet Ihnen diese Wohnung ein komfortables Zuhause in ruhiger und zentraler Wohnlage, im beliebten Oberurseler Stadtteil Bommersheim. Die schicke Immobilie wurde vor sechs Jahren umfangreich saniert und befindet sich somit in einem zeitgemäßen Zustand. Die gehobene Wohnqualität mit breiten dreifach verglasten Fensterfronten, moderner Elektrik, nachträglich eingebauten Gauben und hohen Decken, die den Räumen eine luftige Atmosphäre verleihen, wird Sie begeistern. Der großzügige Flur führt Sie in alle Räume. Gleich linker Hand befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Platz für einen breiten Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet. Gegenüber liegt das modern ausgestattete Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Duschkabine. Geradeaus gelangen Sie in Ihren offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit schicker Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen die Abstellkammer im Flurbereich. Ein paar weitere nennenswerte Highlights dieser attraktiven Wohnung sind die elektrischen Rollläden, die hochwertigen Vinylböden und ein abgeschlossener großer Kellerraum mit Fenster. Alles in allem ein wunderbare Wohnung für Singles und Paare, die komfortables modernes Wohnen bevorzugen. Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse. Ausstattung - Dachdämmung in 2020 - Gasheizung Baujahr 2012 - umfangreiche Sanierung in 2020 inkl. Einbau von zwei Gauben - modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und begehbarer Duschkabine; weiße Wand- und graue Bodenfliesen - dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - hochwertige Vinylböden - moderne Elektrik - großer Kellerraum mit Fenster - Pkw-Stellplatz vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten) - Gartenmitbenutzung - Kabel-TV Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage im beliebten Oberurseler Stadtteil Bommersheim. Die S-Bahnstation (mit direkter Anbindung nach Frankfurt und Bad Homburg) erreichen Sie fußläufig. Der BAB Anschluss liegt nur wenige Autominuten entfernt. In den nahe gelegenen Industriegebieten befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Rewe, Lidl). Oberursel (Taunus) ist mit rund 47.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main. Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der A 5 Hannover–Frankfurt–Basel. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. In Oberursel halten sechs Regionalbuslinien sowie am Wochenende der Nachtbus n31 von der Konstablerwache in Frankfurt. Daneben betreiben die Stadtwerke Oberursel vier eigene Linien, davon zwei nur in den Abendstunden. Der Bahnhof wird angefahren von der U3, der S5 (Homburger Bahn) sowie der Taunusbahn. Sonstiges Die Wohnung ist bis 30.6.27 an eine Einzelperson vermietet . Die Jahresbruttomiete beträgt 14.000 Euro. Im Hausgeld enthalten ist die monatliche Rücklage in Höhe von 147,00 Euro. Eine zukünftige Reduzierung auf 75,00 Euro ist geplant. Die von uns gemachten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr / Haftung übernommen werden.