3 Zi.-Whg. mit Balkon, Garten & Garage – ruhige Lage in Iselshausen

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72202

Kaufpreis

243.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.329 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Familienfreundliche, gepflegte Wohnung in begehrter Wohnlage mit TOP-Anbindung!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag komfortabel gestalten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, der sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Boden ist in den Wohn- und Schlafräumen mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und verleiht der Wohnung eine moderne, warme Ausstrahlung. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme, die eine effiziente und individuelle Steuerung ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Plus ist die gemeinschaftliche Gartenfläche hinter dem Haus, die allen Bewohnern zur Verfügung steht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem ist eine Garage im Angebot enthalten, zusammen mit dem Stellplatz davor, ist ein sicheres und bequemes Parken garantiert. Die Wohnung befindet sich in Nagold-Iselshausen, einem ruhig gelegenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Dank der optimalen Verkehrsanbindung – unter anderem über die B463 – sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Paare und kleine Familien. Eine sogenannte „Kehrwoche“ gibt es nicht, es ist ein Hausmeisterservice beauftragt, der sowohl die Pflege des Gartens als auch die Hausreinigung in den gemeinschaftlich genutzten Räumen wie Flur und Treppenhaus ausführt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine lohnenswerte Gelegenheit.

Ausstattung Kellergeschoss:  Abstellraum

Obergeschoss:  Schlafzimmer  Kinderzimmer/Büro  Wohnzimmer  Küche  Flur  Bad  WC

Außenanlagen:  Garage  Gartennutzung

Lage Iselshausen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Nagold, vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwalds, bietet Iselshausen eine entspannte Wohnatmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Der Ortsteil überzeugt mit einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur, gepflegtem Ortsbild und einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, der Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, Ärzte, vielfältige Freizeitangebote und ein breit gefächertes Gastronomieangebot sind bequem im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum von Nagold erreichbar. Verkehrstechnisch ist Iselshausen hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B463 gelangt man in kurzer Zeit nach Nagold oder Horb. Die Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – eine Bahnhaltestelle im Ort sorgt für eine direkte Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sowie die Nähe zum Wald laden zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür ein. Damit bietet Iselshausen eine perfekte Kombination aus Erholung, Infrastruktur und Mobilität – ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Sonstiges Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihrer Adresse und Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Alle Informationen wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt, somit kann nestbau J.Plikat GmbH für etwaige Irrtümer keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Familienfreundliche, gepflegte Wohnung in begehrter Wohnlage mit TOP-Anbindung! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag komfortabel gestalten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, der sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Boden ist in den Wohn- und Schlafräumen mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und verleiht der Wohnung eine moderne, warme Ausstrahlung. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme, die eine effiziente und individuelle Steuerung ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Plus ist die gemeinschaftliche Gartenfläche hinter dem Haus, die allen Bewohnern zur Verfügung steht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem ist eine Garage im Angebot enthalten, zusammen mit dem Stellplatz davor, ist ein sicheres und bequemes Parken garantiert. Die Wohnung befindet sich in Nagold-Iselshausen, einem ruhig gelegenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Dank der optimalen Verkehrsanbindung – unter anderem über die B463 – sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Paare und kleine Familien. Eine sogenannte „Kehrwoche“ gibt es nicht, es ist ein Hausmeisterservice beauftragt, der sowohl die Pflege des Gartens als auch die Hausreinigung in den gemeinschaftlich genutzten Räumen wie Flur und Treppenhaus ausführt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine lohnenswerte Gelegenheit. Ausstattung Kellergeschoss:  Abstellraum 1. Obergeschoss:  Schlafzimmer  Kinderzimmer/Büro  Wohnzimmer  Küche  Flur  Bad  WC Außenanlagen:  Garage  Gartennutzung Lage Iselshausen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Nagold, vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwalds, bietet Iselshausen eine entspannte Wohnatmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Der Ortsteil überzeugt mit einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur, gepflegtem Ortsbild und einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, der Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, Ärzte, vielfältige Freizeitangebote und ein breit gefächertes Gastronomieangebot sind bequem im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum von Nagold erreichbar. Verkehrstechnisch ist Iselshausen hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B463 gelangt man in kurzer Zeit nach Nagold oder Horb. Die Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – eine Bahnhaltestelle im Ort sorgt für eine direkte Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sowie die Nähe zum Wald laden zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür ein. Damit bietet Iselshausen eine perfekte Kombination aus Erholung, Infrastruktur und Mobilität – ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Sonstiges Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihrer Adresse und Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Alle Informationen wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt, somit kann nestbau J.Plikat GmbH für etwaige Irrtümer keine Haftung übernehmen.