!! Courtagefreie-Neubau-Perle in Renningen – Erstbezug nach Fertigstellung !!

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

797 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

615 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne 3,5-Zimmer Neubauwohnung überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hohe Energieeffizienz sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das sich ideal für Eigennutzer eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden sowie geselligen Abenden ein.

Die hochwertige Ausstattung, eine moderne Einbauküche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon mit direktem Zugang zum Balkon – sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau.

Dank der energieeffizienten Bauweise (A+) und moderner Heiztechnik profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept.

Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 490.000€ angeboten. Hinzu kommen zwei PKW-Stellplätze für insgesamt 30.000 €, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 520.000 € ergibt.

Ausstattung

Neubau: Baujahr 2024
Gehobene Ausstattungsqualität
Courtagefrei für den Käufer
Moderne Einbauküche
Zwei PKW-Stellplätze (zzgl. 30.000€)
Geschlossener Fahrradabstellraum
Vorbereitung für E-Ladestation
Glasfaseranschluss vorhanden
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+
Photovoltaikanlage je Wohneinheit
Großzügiger Balkon für sonnige Stunden im Freien
Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschraum

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Renningen und überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – über die S-Bahn gelangen Sie bequem in Richtung Stuttgart und Böblingen.

Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Arbeitszentren gut erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und unterstreichen die Lebensqualität dieser Lage.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese moderne 3,5-Zimmer Neubauwohnung überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hohe Energieeffizienz sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das sich ideal für Eigennutzer eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden sowie geselligen Abenden ein. Die hochwertige Ausstattung, eine moderne Einbauküche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon mit direktem Zugang zum Balkon – sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Dank der energieeffizienten Bauweise (A+) und moderner Heiztechnik profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 490.000€ angeboten. Hinzu kommen zwei PKW-Stellplätze für insgesamt 30.000 €, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 520.000 € ergibt. Ausstattung - Neubau: Baujahr 2024 - Gehobene Ausstattungsqualität - Courtagefrei für den Käufer - Moderne Einbauküche - Zwei PKW-Stellplätze (zzgl. 30.000€) - Geschlossener Fahrradabstellraum - Vorbereitung für E-Ladestation - Glasfaseranschluss vorhanden - Wärmepumpe - Energieeffizienzklasse A+ - Photovoltaikanlage je Wohneinheit - Großzügiger Balkon für sonnige Stunden im Freien - Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschraum Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Renningen und überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – über die S-Bahn gelangen Sie bequem in Richtung Stuttgart und Böblingen. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Arbeitszentren gut erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und unterstreichen die Lebensqualität dieser Lage. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 797 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.000 €): 2.095 € / Monat
20% Eigenkapital (98.000 €): 1.862 € / Monat
30% Eigenkapital (147.000 €): 1.629 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 17 % EK-Rendite p.a. · 3.006 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

!! Courtagefreie-Neubau-Perle in Renningen – Erstbezug nach Fertigstellung !!

Beschreibung

Ausstattung