Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Whg mit Balkon, EBK, Kamin, 2 Bäder in BB-Dagersheim | von Privat

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

5.220 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht vor allem durch die Attribute Lage, interessantem Grundriss und Helligkeit und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im zweiten OG. Aus dem oberen Stockwerk genießen Sie in alle Richtungen einen herrlichen Ausblick.

In der 1. Ebene befindet sich ein großzügiger Essbereich mit offenem Kamin, die Küche, das Gäste WC sowie das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Diese Ebene ist mit hochwertigen italienischen Terracotta Fließen ausgestattet. Im Bad sind Qualitäts-Feinsteinfließen verlegt.

In der 2. Ebene befindet sich das Wohnzimmer (Galerie), das zweite Bad sowie ein weiteres Zimmer (kann sehr gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden). In dieser Ebene ist Naturholzparkett verlegt, das Bad ist ebenfalls mit Qualitäts-Feinsteinfließen ausgestattet.

Ihnen stehen außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz, und ein weiterer Außenstellplatz, ein persönlicher kleiner Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Weiterhin gibt es auf dem mit Holzdielen ausgestatteten Balkon ein Lagerraum. Hausmeistervollservice macht das Wohnen angenehm. Die Wohnung hat einen eigenen Wohnungseingang (Haus im Haus Konzept).

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich regelmäßig um alle erforderlichen Instandsetzungen und Renovierungsmaßnahmen. Erst im Jahr 2024 wurden die gesamte Fassade sowie alle Wohnungs-Hauseingangstüren komplett saniert und erneuert.

Für Singles, Paare oder auch Familien (Spielplatz direkt vor der Türe) bestens geeignet.

Die Immobilie ist für Eigennutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Böblingen-Dagersheim. In direkter Umgebung finden Sie Bäckereien, Restaurants, zwei Kindergärten, Ärzte, Apotheken und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es ein paar Friseure, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen. Trotz der sehr ruhigen Wohnlage sind die Dinge des täglichen Bedarfs abgedeckt, auch das kulturelle Leben lässt keine Wünsche offen.

L(i)ebenswerte Region Sindelfingen/Böblingen. Der Landkreis Böblingen ist weit über Baden-Württembergs Grenzen hinaus bekannt. Die große wirtschaftliche Dynamik – ausgelöst durch namhafte Unternehmen wie Daimler, HP, IBM und viele weitere – sorgt für Zuzug von qualifizierten Fachkräften. Diese schätzen die Nähe der Naturgebiete Schönbuch und Heckengäu sowie die hervorragende Infrastruktur.

Die Große Kreisstadt Böblingen liegt ca. 20km südwestlich von Stuttgart entfernt. Die Wohnung liegt im eingegliederten Stadtteil Dagersheim. Böblingen-Dagersheim ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Böblingen und Sindelfingen verfügen über S-Bahn Anschluss, es gibt hervorragende Busverbindungen zu den S-Bahnstationen (Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten). Der Flughafen ist sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn in rd. 20 Minuten zu erreichen. Sie Autobahnauffahrt auf die A81 liegt rd. 3 Fahrminuten entfernt, der Kreuzungsknotenpunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München und Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen.

Alle Angaben in diesem Exposée wurden mit Sorgfalt und nach besten Wissen erstellt., Irrtum vorbehalten.

Wir nehmen nach Ihrer Anfrage baldmöglichst Kontakt mit Ihnen auf. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung flexibel möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen von Maklern unbeantwortet bleiben. Verkauf findet privat statt.

Objektbeschreibung Stilvolle, modernisierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Einbauküche ausgestattet mit hochwertigen Bosch Geräten und Vorratsraum, offenem Kamin, einem Tageslichtbad mit Badewanne auf der zweiten Ebene, einem Bad en Suite auf der ersten Ebene sowie einem Gäste-WC, in ruhiger und perfekter Wohnlage am unverbauten Feldrand. Die Wohnung besticht vor allem durch die Attribute Lage, interessantem Grundriss und Helligkeit und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im zweiten OG. Aus dem oberen Stockwerk genießen Sie in alle Richtungen einen herrlichen Ausblick. In der 1. Ebene befindet sich ein großzügiger Essbereich mit offenem Kamin, die Küche, das Gäste WC sowie das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Diese Ebene ist mit hochwertigen italienischen Terracotta Fließen ausgestattet. Im Bad sind Qualitäts-Feinsteinfließen verlegt. In der 2. Ebene befindet sich das Wohnzimmer (Galerie), das zweite Bad sowie ein weiteres Zimmer (kann sehr gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden). In dieser Ebene ist Naturholzparkett verlegt, das Bad ist ebenfalls mit Qualitäts-Feinsteinfließen ausgestattet. Ihnen stehen außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz, und ein weiterer Außenstellplatz, ein persönlicher kleiner Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Weiterhin gibt es auf dem mit Holzdielen ausgestatteten Balkon ein Lagerraum. Hausmeistervollservice macht das Wohnen angenehm. Die Wohnung hat einen eigenen Wohnungseingang (Haus im Haus Konzept). Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich regelmäßig um alle erforderlichen Instandsetzungen und Renovierungsmaßnahmen. Erst im Jahr 2024 wurden die gesamte Fassade sowie alle Wohnungs-Hauseingangstüren komplett saniert und erneuert. Für Singles, Paare oder auch Familien (Spielplatz direkt vor der Türe) bestens geeignet. Die Immobilie ist für Eigennutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Böblingen-Dagersheim. In direkter Umgebung finden Sie Bäckereien, Restaurants, zwei Kindergärten, Ärzte, Apotheken und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es ein paar Friseure, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen. Trotz der sehr ruhigen Wohnlage sind die Dinge des täglichen Bedarfs abgedeckt, auch das kulturelle Leben lässt keine Wünsche offen. L(i)ebenswerte Region Sindelfingen/Böblingen. Der Landkreis Böblingen ist weit über Baden-Württembergs Grenzen hinaus bekannt. Die große wirtschaftliche Dynamik – ausgelöst durch namhafte Unternehmen wie Daimler, HP, IBM und viele weitere – sorgt für Zuzug von qualifizierten Fachkräften. Diese schätzen die Nähe der Naturgebiete Schönbuch und Heckengäu sowie die hervorragende Infrastruktur. Die Große Kreisstadt Böblingen liegt ca. 20km südwestlich von Stuttgart entfernt. Die Wohnung liegt im eingegliederten Stadtteil Dagersheim. Böblingen-Dagersheim ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Böblingen und Sindelfingen verfügen über S-Bahn Anschluss, es gibt hervorragende Busverbindungen zu den S-Bahnstationen (Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten). Der Flughafen ist sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn in rd. 20 Minuten zu erreichen. Sie Autobahnauffahrt auf die A81 liegt rd. 3 Fahrminuten entfernt, der Kreuzungsknotenpunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München und Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Alle Angaben in diesem Exposée wurden mit Sorgfalt und nach besten Wissen erstellt., Irrtum vorbehalten. Wir nehmen nach Ihrer Anfrage baldmöglichst Kontakt mit Ihnen auf. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung flexibel möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen von Maklern unbeantwortet bleiben. Verkauf findet privat statt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 11.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €): 2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €): 1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €): 1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 702 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Whg mit Balkon, EBK, Kamin, 2 Bäder in BB-Dagersheim | von Privat

Beschreibung

Ausstattung