Seniorengerechte 2-Raum-Wohnung im Herzen der Altstadt zu verkaufen – Komfort und Ruhe im Zentrum
Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18439
Kaufpreis
138.000 €
2
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 2012 vollständig modernisiert und barrierefrei gestaltet. Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein Café, das den Mietern sowie ihren Gästen einen gemütlichen Ort für Freizeitaktivitäten und gesellige Treffen bietet. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Ausstattung
Die ca. 46 m² große Wohnfläche umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie den Flur. Das Bad, das über eine Dusche verfügt, ist innenliegend, und der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls dort.
Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, während Flur, Bad und Küchenbereich mit Fliesen ausgestattet sind.
Für die Betreuung der Senioren im Haus sorgt ein Pflegedienst, der im Erdgeschoss des Gebäudes ansässig ist.
Für selbstnutzende Eigentümer ist kein Pflegevertrag notwendig. Mieter des Hauses müssen jedoch nach Einzug einen Pflegevertrag mit dem Pflegedienst schließen.
Lage
Das Wohnhaus in der Schillstraße 39/39a liegt südlich des Theaters und direkt an den historischen Stadtmauern von Stralsund. Der nahegelegene Hafen sowie die hübsch angelegten Grünanlagen rund um den Knieperteich bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Museen und Geschäfte sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell mit allen anderen Stadtteilen Stralsunds.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 138.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.800 €)
- 590 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.600 €)
- 524 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.400 €)
- 459 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 104 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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