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Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegte Eigentumswohnung in Universitätsnähe von Wuppertal!

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42119

Kaufpreis

89.000 €

2

Zimmer

1

Bad

47 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.894 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/167213 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Süden von Wuppertal, im Bereich Freudenberg nahe der Uni und zugleich gut angebunden an die Elberfelder Innenstadt. Sie starten praktisch vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie flexibel Richtung Zentrum und binden Ihren Alltag ohne Umwege an. Den nächsten großen Bahnknotenpunkt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad: Der Hauptbahnhof liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bringt Sie schnell in die Region. Auch der Flughafen Düsseldorf bleibt gut erreichbar: Vom Hauptbahnhof fahren Regionalzüge zum Flughafenbahnhof in rund 30 Minuten. Für Ihren Alltag greifen Sie unkompliziert zu: Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus. Auf dem Campus und in der Umgebung finden Sie weitere Angebote für Lernen und Leben. Wenn Sie zwischendurch den Kopf frei bekommen möchten, gehen Sie einfach in den nahegelegenen Park oder drehen eine Runde im Grünen. Sport treiben Sie ebenfalls ohne großen Aufwand, denn Sporthallen und weitere Anlagen liegen in der näheren Umgebung. Das Umfeld wirkt angenehm lebendig durch den Uni-Bezug, bleibt dabei aber entspannt. Sie wechseln hier leicht zwischen konzentriertem Alltag, kurzen Wegen und kleinen Auszeiten im Grünen.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
89.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €)
380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €)
338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €)
296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 21 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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