Heidelberg-Neuenheim: Zweiparteienvilla mit Schloß- und Neckarblick

Maisonette zur Miete in Heidelberg, Baden Württemberg · 69120

Kaltmiete

3.900 € /Mon.

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

25 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

hochwertige Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesen in Schieferoptik im 1. OG / massives, geöltes Eichenholzparkett im 1. und 2. DG
Sanitärobjekte namhafter Hersteller
Holzfenster mit außenliegenden, elektrischen Jalousien aus Aluminium
Videogegensprechanlage im 1. OG und 1. DG
vom Wohn-/Esszimmer Zugang zu Balkon / vom Wohnstudio Zugang zu Dachterrasse
zweites Bad (Duschbad) mit integriertem Hauswirtschaftsraum
Wohnstudio im 2. DG mit Klimaanlage
alle vier Zimmer mit TV- und Telefon-/Internetanschluss
Balkon in Südausrichtung mit Markise
eigener Haus- bzw. Wohnungseingang / nur zwei Parteien im Haus
teilmöbliert
Einbauschränke und Regale

Lage Heidelberg – einerseits ein weltberühmtes Schloss und Deutschlands älteste Universität, andererseits ein moderner Wirtschaftsstandort von internationalem Rang. Diese Kombination von Tradition und Moderne, gepaart mit der romantischen Schönheit der Stadt am Neckar, macht Heidelberg zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Deutschland. Besonderer Exklusivität und Beliebtheit erfreut sich der Stadtteil Neuenheim, dessen architektonisches Erscheinungsbild durch zahlreiche Villen und viele Grünflächen geprägt wird und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier, auf der Sonnenseite Heidelbergs, liegt die Albert-Ueberle-Straße nahe des bekannten Philosophenwegs.In dieser exponierten Lage genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und den Neckar. Das milde Klima und die geschützte Lage lassen eine nahezu mediterrane Vegetation entstehen, die den Grünflächen ein besonderes Flair verleiht. Den Neuenheimer Marktplatz und die quirlige Brückenstraße erreichen Sie in nur wenigen Minuten. In fußläufiger Entfernung bieten sich Ihnen dort vielfältige Möglichkeiten: Kulinarische Genüsse in Straßencafés, Bistros, Vinotheken und Feinkostläden – alles eingebettet in grüne Oasen, die jederzeit zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Autobahnanschlussstelle Heidelberg erreichen Sie in etwa zehn Minuten Fahrzeit. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Sie betreten Ihre zukünftige Wohnung über Ihre eigene Außentreppe und befinden sich im Eingangsbereich des 1. Obergeschosses. Im 1.OG befindet sich ein offener und großzügiger Wohn- Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen großen Küche. Gäste-WC und eine Abstellkammer liegen gleich neben der Treppe, die ins erste Dachgeschoss führt.

Das 1. Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem Gästebad. Das lichtdurchflutete Wohnstudio liegt im 2. Dachgeschoss, es hat eine große Flügeltür zur Dachterrasse sowie Fenster nach Westen und Norden.

Objektbeschreibung Auf dem etwa 800 m² großen Grundstück in der Albert-Ueberle-Straße in Neuenheim befinden sich zwei moderne und markante Villen, die sich in das sonst überwiegend von Jugendstilvillen geprägte Umfeld perfekt einpassen. Villa I (Albert-Ueberle-Straße 16) besteht aus zwei großzügigen Maisonettewohnungen, Villa II (Albert-Überle-Straße 18) aus vier komfortablen Neubau-Etagenwohnungen. Beide Villen sind in nachhaltiger und umweltfreundlicher Bauweise mit hervorragender Wärmeisolierung und dem Einsatz von hocheffizienter Gebäudetechnik errichtet und erreichen daher dauerhaft niedrige Verbrauchswerte. Die zu vermietende Maisonettewohnung in Villa I erstreckt sich vom 1. OG bis ins 2. DG über insgesamt drei Etagen. Großzügige Frei- und Fensterflächen, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Balkon in Südausrichtung sowie ein Wohnstudio mit Dachterrasse garantieren einen einzigartigen Blick auf den Neckar und das Panorama der Stadt! Die Wohnung wird über eine eigene Außentreppe erschlossen und bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Wohnideen. Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz. Es steht Ihnen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ausstattung - hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung - Fliesen in Schieferoptik im 1. OG / massives, geöltes Eichenholzparkett im 1. und 2. DG - Sanitärobjekte namhafter Hersteller - Holzfenster mit außenliegenden, elektrischen Jalousien aus Aluminium - Videogegensprechanlage im 1. OG und 1. DG - vom Wohn-/Esszimmer Zugang zu Balkon / vom Wohnstudio Zugang zu Dachterrasse - zweites Bad (Duschbad) mit integriertem Hauswirtschaftsraum - Wohnstudio im 2. DG mit Klimaanlage - alle vier Zimmer mit TV- und Telefon-/Internetanschluss - Balkon in Südausrichtung mit Markise - eigener Haus- bzw. Wohnungseingang / nur zwei Parteien im Haus - teilmöbliert - Einbauschränke und Regale Lage Heidelberg – einerseits ein weltberühmtes Schloss und Deutschlands älteste Universität, andererseits ein moderner Wirtschaftsstandort von internationalem Rang. Diese Kombination von Tradition und Moderne, gepaart mit der romantischen Schönheit der Stadt am Neckar, macht Heidelberg zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Deutschland. Besonderer Exklusivität und Beliebtheit erfreut sich der Stadtteil Neuenheim, dessen architektonisches Erscheinungsbild durch zahlreiche Villen und viele Grünflächen geprägt wird und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier, auf der Sonnenseite Heidelbergs, liegt die Albert-Ueberle-Straße nahe des bekannten Philosophenwegs.In dieser exponierten Lage genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und den Neckar. Das milde Klima und die geschützte Lage lassen eine nahezu mediterrane Vegetation entstehen, die den Grünflächen ein besonderes Flair verleiht. Den Neuenheimer Marktplatz und die quirlige Brückenstraße erreichen Sie in nur wenigen Minuten. In fußläufiger Entfernung bieten sich Ihnen dort vielfältige Möglichkeiten: Kulinarische Genüsse in Straßencafés, Bistros, Vinotheken und Feinkostläden – alles eingebettet in grüne Oasen, die jederzeit zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Autobahnanschlussstelle Heidelberg erreichen Sie in etwa zehn Minuten Fahrzeit. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr liegt in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Sie betreten Ihre zukünftige Wohnung über Ihre eigene Außentreppe und befinden sich im Eingangsbereich des 1. Obergeschosses. Im 1.OG befindet sich ein offener und großzügiger Wohn- Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen großen Küche. Gäste-WC und eine Abstellkammer liegen gleich neben der Treppe, die ins erste Dachgeschoss führt. Das 1. Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem Gästebad. Das lichtdurchflutete Wohnstudio liegt im 2. Dachgeschoss, es hat eine große Flügeltür zur Dachterrasse sowie Fenster nach Westen und Norden.