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Etagenwohnung zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21423

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.138 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Die gepflegte Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.

Neben einem Wannenbad steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Besucher. Eine praktische Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Alle Leitungen (Strom, Wasser) in der Wohnung, wurden vor etwa 13 Jahren erneuert und auch die Sicherungen befinden sich komfortabel direkt in der Wohnung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht schnelles Internet.

Die Wohnung verfügt zudem über Kunststofffenster sowie ein Wärmedämmverbundsystem, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt durchschnittlich 480€.

Ausstattung

Wannenbad
Glasfaser
Kellerraum
3 Seiten der Fassade und Dämmung wurden vor 8 Jahren erneuert
Gäste-WC
Kunststofffenster
Balkon
3 Schlafzimmer

Lage Die Stadt Winsen (Luhe) verfügt über sämtliche Schulformen und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.

In der Innenstadt mit historischem Charme finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen.

Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe, machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. Weitere Informationen über Winsen (Luhe) finden Sie unter: www.winsen.de

Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Jan Laubacher Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail an laubacher@schroederimmobilien

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an: Schröder Immobilien Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen (Luhe) Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11 Fax: +49 (0) 4171 88 18 33 Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Objektbeschreibung Diese attraktive und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Die gepflegte Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Neben einem Wannenbad steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Besucher. Eine praktische Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Alle Leitungen (Strom, Wasser) in der Wohnung, wurden vor etwa 13 Jahren erneuert und auch die Sicherungen befinden sich komfortabel direkt in der Wohnung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht schnelles Internet. Die Wohnung verfügt zudem über Kunststofffenster sowie ein Wärmedämmverbundsystem, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt durchschnittlich 480€. Ausstattung - Wannenbad - Glasfaser - Kellerraum - 3 Seiten der Fassade und Dämmung wurden vor 8 Jahren erneuert - Gäste-WC - Kunststofffenster - Balkon - 3 Schlafzimmer Lage Die Stadt Winsen (Luhe) verfügt über sämtliche Schulformen und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. In der Innenstadt mit historischem Charme finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe, machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis. Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. Weitere Informationen über Winsen (Luhe) finden Sie unter: www.winsen.de Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Jan Laubacher Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail an laubacher@schroederimmobilien Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schröder Immobilien Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen (Luhe) Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11 Fax: +49 (0) 4171 88 18 33 Email: info@schroederimmobilien.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung