2-Zimmer im Obergeschoss
Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79379
Kaufpreis
379.700 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neue Wohnanlage für Betreutes Wohnen. Das Projekt umfasst 31 barrierefreie Eigentumswohnungen in weitestgehend senioren- bzw. behindertengerechter Ausführung.
Das Projekt wird im KfW-Effizienshaus-40-Standard errichtet.
Eine Tiefgarage unterbaut das Projekt.
Betreuungsträger für den Grundservice des Betreuten Wohnens wird die Christophorus-Gemeinschaft sein.
Die Nutzung der Wohnungen setzt ein Alter von 60 Jahren bzw. eine Behinderung in Höhe von 50% voraus. Für den Erwerb gelten keine Einschränkungen.
Kapitalanlegern bieten wir eine 5 oder 10-jährige Mietgarantie an.
Ausstattung
- sämtliche Geschosse sind über einen Aufzug erreichbar
- Sanitär- und Elektroinstallationen berücksichtigen die Bedürfnisse älterer Menschen
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Kühlung im Sommer
- großzügige Türbreiten und optimale Bewegungsflächen
- große Fensterflächen
- jede Wohnung mit Balkon bzw. Terrasse
- z.T. mit Gartenfläche
- jede Wohnung mit Abstellraum im Keller
- moderne Glasfaseranschlüsse
- Energieträger sind Wärmepumpen mit Photovoltaik auf den Dächern
- Die Kfz-TG-Stellplätze sind "e-mobility ready"
Lage
Im Zentrum von Müllheim-Niederweiler zwischen Lindenstraße und Ölbergstraße.
Sonstiges
Mit dem Verkauf vor Ort sind beauftragt:
- Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG, Armin Rudolph Tel. 07634 401-6000
- Markgräfler Immobilien-Büro Ponkratz & Lehmann GmbH & Co.KG, Werderstraße 11, 79379 Müllheim, Laura und Gerd Lehmann, Tel. 07631 17890
- Sparkasse Markgräflerland ImmobilienCenter, Werderstraße 44a, 79379 Müllheim, Ralph Holzenkamp, Tel. 07621 976-2065
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 379.700 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sommer 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.970 €)
- 1.623 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.940 €)
- 1.443 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.910 €)
- 1.263 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 481 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
379.700 €