Gemütliche vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit TG-Platz in Schönaich!

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71101

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.234 €

pro m²

Beschreibung

Der Dielenbereich bietet Platz für kleine Garderobe und Schuhschrank. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, welcher durch die großen Fensterflächen sehr hell gestaltet ist. Von hier aus gelangt man bequem auf die kleine Dachterrasse, welche einen schönen Blick über die Dächer Schönaichs bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis mit enthalten. Das Schlafzimmer ist trotz Dachschräge gut nutzbar und verfügt über Stellfläche für einen Kleiderschrank. Gegenüber findet sich das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Wanne und Anschluss für Waschmaschine/Trockner.

Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Angebot mit dazu.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete inklusive TG-Platz beträgt derzeit 595 € monatlich. Weitere Informationen erhalten Sie bei Besichtigung oder einem Telefonat vorab.

Ausstattung Highlights:

Guter Schnitt mit großem Wohn- und Essbereich
Tageslichtbad mit Wanne, WC und Anschluss Waschmaschine
Dachterrasse mit Ausblick
Kellerraum im Untergeschoss
Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage

Lage Schönaich liegt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Verbindung zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Gemeinde ist eingebettet in die idyllische Natur des Schönbuchs und zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität und familienfreundliche Infrastruktur aus. Mit einer guten Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart ist Schönaich sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende interessant.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig in ca. 10 Minuten (700 m) erreichbar. Eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in 350 m (4 Gehminuten) Entfernung, mit direkter Anbindung an Böblingen (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Die nächste Grundschule liegt nur 850 m (ca. 10 Minuten zu Fuß) entfernt, und ein Kindergarten ist in 500 m (ca. 6 Minuten zu Fuß) erreichbar. Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schönbuch-Wald ist in ca. 1,5 km (ca. 20 Minuten zu Fuß) zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte profitieren von den verschiedenen Vereinen und Freizeiteinrichtungen, wie der Sporthalle Schönaich, die ca. 1 km (12 Gehminuten) entfernt liegt. Zudem bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B464, die in etwa 5 Fahrminuten erreicht werden kann.

Sonstiges Sie benötigen Hilfe beim Thema Finanzierung? Gerne bieten wir Ihnen ein kostenfreies Erstgespräch bei unseren Finanzierungsexperten im Hause an, sprechen Sie uns einfach an!

Objektbeschreibung Vermietete 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Schönaich! Die hier angebotene Immobilie benötigt wenig Renovierungsaufwand und befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Dielenbereich bietet Platz für kleine Garderobe und Schuhschrank. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, welcher durch die großen Fensterflächen sehr hell gestaltet ist. Von hier aus gelangt man bequem auf die kleine Dachterrasse, welche einen schönen Blick über die Dächer Schönaichs bietet und zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis mit enthalten. Das Schlafzimmer ist trotz Dachschräge gut nutzbar und verfügt über Stellfläche für einen Kleiderschrank. Gegenüber findet sich das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Wanne und Anschluss für Waschmaschine/Trockner. Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Angebot mit dazu. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete inklusive TG-Platz beträgt derzeit 595 € monatlich. Weitere Informationen erhalten Sie bei Besichtigung oder einem Telefonat vorab. Ausstattung Highlights: - Guter Schnitt mit großem Wohn- und Essbereich - Tageslichtbad mit Wanne, WC und Anschluss Waschmaschine - Dachterrasse mit Ausblick - Kellerraum im Untergeschoss - Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage Lage Schönaich liegt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Verbindung zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Gemeinde ist eingebettet in die idyllische Natur des Schönbuchs und zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität und familienfreundliche Infrastruktur aus. Mit einer guten Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart ist Schönaich sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende interessant. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig in ca. 10 Minuten (700 m) erreichbar. Eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in 350 m (4 Gehminuten) Entfernung, mit direkter Anbindung an Böblingen (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Die nächste Grundschule liegt nur 850 m (ca. 10 Minuten zu Fuß) entfernt, und ein Kindergarten ist in 500 m (ca. 6 Minuten zu Fuß) erreichbar. Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schönbuch-Wald ist in ca. 1,5 km (ca. 20 Minuten zu Fuß) zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte profitieren von den verschiedenen Vereinen und Freizeiteinrichtungen, wie der Sporthalle Schönaich, die ca. 1 km (12 Gehminuten) entfernt liegt. Zudem bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B464, die in etwa 5 Fahrminuten erreicht werden kann. Sonstiges Sie benötigen Hilfe beim Thema Finanzierung? Gerne bieten wir Ihnen ein kostenfreies Erstgespräch bei unseren Finanzierungsexperten im Hause an, sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit TG-Platz in Schönaich!

Beschreibung

Ausstattung