Bestlage Erding: Schöne EG 1,5 Zimmer-Wohnung mit großem Garten nahe dem Stadtpark & -zentrum Erding

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 85435

Kaufpreis

270.000 €

1.5

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

6.136 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese freundliche 1,5 Zimmer EG-Traumwohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit einem offenen Küchenbereich (komplette Einbauküche), Diele, Bad und Schlafzimmer.

Vom Wohn-/Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse mit großem eingefriedeten Gartengrundstück, ca.35qm, in südwestlicher Ausrichtung zur alleinigen Nutzung (Sondereigentum).

Der hochwertige Parkettboden in Wohnraum gibt der Wohnung eine besondere Note. Die hellen Fliesen im Küchenbereich, Bad und Diele runden das Ganze ab. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ausreichend Platz für eine Waschmaschine/Trockner.

Zur Wohnung gehört ein großes und geräumiges Kellerabteil. Direkter Zugang vom Keller in die Tiefgarage (Einzelstellplatz). Ferner stehen hier im Haus eine Waschküche (Münzen) und ein Trockenraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist befristet vermietet bis 30.06.2027: Mietzins Whg. kalt mtl. 630,00 €, Mietzins TG 70,00 €,+ NK mtl. 260,00 €, insgesamt 960,00 € Mieteinnahmen mtl.

Lage Das Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum Erding und direkt am Stadtpark Erding. Der Stadtpark, das Zentrum und die Erdinger Thermen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und somit alle Geschäfte, Ärzte etc. für den täglichen Bedarf. Die S-Bahn Station Altenerding befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt.

Sonstiges Die Wohnung kann nur zusammen mit dem TG-Einzelstellplatz erworben werden.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage und Ihren Auftrag nur per eMail. Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare können berücksichtigt. Vielen Dank!

Für die aus den vorliegenden Plänen übernommenen Objektdaten übernimmt die Volpini Vertrieb & Service GmbH keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Die Stadt Erding, mit rund 35.000 Einwohnern, ist eine Kreisstadt östlich von München ca. 35 km entfernt und genießt zunehmend größere Beliebheit. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem Bus sind Sie schnell am Münchner Flughafen; mit dem Auto brauchen Sie dorthin nur ca. 10 Minuten. Neben einer großen Anzahl an Gaststätten, Hotels und einladende Straßencafes finden Sie in Erding natürlich auch alle Einkaufsmöglichkeiten für das Besondere und für das Tägliche. Ebenso bietet Erding alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen. Umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Badeseen, Fitness- und Gesundheitspark, Eisstadion, Frei- und Hallenbad sowie die berühmte und bekannte "Erdinger Therme" runden das schöne Bild von der Kreisstadt Erding ab. Die Wohnung befindet sich in einer modernen und neuwertigen Anlage in einem sehr gepflegten Zustand umgeben von viel Grün, Freiflächen und Spielplätze und damit viel Ruhe. Ausstattung Diese freundliche 1,5 Zimmer EG-Traumwohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit einem offenen Küchenbereich (komplette Einbauküche), Diele, Bad und Schlafzimmer. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse mit großem eingefriedeten Gartengrundstück, ca.35qm, in südwestlicher Ausrichtung zur alleinigen Nutzung (Sondereigentum). Der hochwertige Parkettboden in Wohnraum gibt der Wohnung eine besondere Note. Die hellen Fliesen im Küchenbereich, Bad und Diele runden das Ganze ab. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ausreichend Platz für eine Waschmaschine/Trockner. Zur Wohnung gehört ein großes und geräumiges Kellerabteil. Direkter Zugang vom Keller in die Tiefgarage (Einzelstellplatz). Ferner stehen hier im Haus eine Waschküche (Münzen) und ein Trockenraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 30.06.2027: Mietzins Whg. kalt mtl. 630,00 €, Mietzins TG 70,00 €,+ NK mtl. 260,00 €, insgesamt 960,00 € Mieteinnahmen mtl. Lage Das Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum Erding und direkt am Stadtpark Erding. Der Stadtpark, das Zentrum und die Erdinger Thermen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und somit alle Geschäfte, Ärzte etc. für den täglichen Bedarf. Die S-Bahn Station Altenerding befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Sonstiges Die Wohnung kann nur zusammen mit dem TG-Einzelstellplatz erworben werden. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage und Ihren Auftrag nur per eMail. Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare können berücksichtigt. Vielen Dank! Für die aus den vorliegenden Plänen übernommenen Objektdaten übernimmt die Volpini Vertrieb & Service GmbH keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.