Zentral! Junge, barrierearme 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88471

Kaufpreis

429.900 €

3.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.999 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer barrierearmen, jungen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtnaher Wohnlage? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein!

Diese nahezu neuwertige Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die rund 86 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug oder über das geräumige, helle Treppenhaus.

Schon im Eingangsbereich erwartet Sie das erste Highlight: ein breiter Flur und mit einer geräumigen und perfekt integrierten Nische, in welche Ihnen den idealen Stauraum für Ihre Garderobe bietet.

Über den Flur erreichen Sie das Herzstück dieser sagenhaften Eigentumswohnung: den offen und modern gestalteten Küchen-, Wohn- und Essbereich. Große, bodenebene Fenster lassen den Raum durchgängig lichtdurchflutet und luftig wirken. Der rund 32 m² große Ess- und Wohnbereich führt über eine komfortable Hebeschiebetüre auf den traumhaften Sonnenbalkon mit praktischem Abstellraum. Hier können Sie die Sonne genießen und wunderbar entspannen.

Die Küche, welche mit einer neuwertigen, gepflegten und separat abzulösenden Einbauküche ausgestattet ist, separiert den Kochbereich dank eines geschickt platzierten Barelements optisch vom Essbereich. Gleich zwei separate Abstellräume bieten Ihnen ausreichend Platz und Stauraum für Vorräte und Dinge des alltäglichen Bedarfs.

Ein weiteres Highlight bildet das ebenfalls angenehm helle und moderne Badezimmer. Es überzeugt durch ein zeitloses Waschbecken mit großem Spiegel, einer Toilette, einer begehbare Dusche sowie dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Perfekt ergänzt wird der sanitäre Bereich durch eine zusätzliche Gäste-Toilette.

Das gut möblierbare Schlafzimmer (knapp 14 m²) sowie ein weiteres Zimmer (rund 11 m²) bilden einen idealen Rückzugsort und bieten Ihnen zusätzliche Flexibilität für Ihre ganz individuellen Bedürfnissen - beide Räume eignen sich sowohl als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dem durchdachten Grundriss dieser modernen Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass dieser Eigentumswohnung kein Stellplatz zugewiesen ist und das Wohnhaus über keinen Keller verfügt.

Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser erstklassigen Eigentumswohnung kennenlernen?

Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch oder bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem neuwertigen und einladenden Mehrfamilienhaus mit KfW-55-Standard, welches mit einer soliden Bauweise und einem hervorragenden Zustand zu überzeugen weiß.

Ausstattungsdetails wie Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, einer effizienten Fernwärme-Heizung, die hochwertigen Fußbodenbeläge, eine angenehme Fußbodenheizung, der bequeme Aufzug und vieles andere mehr lassen keinerlei Wünsche offen.

Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie außerdem sofort, dass seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung sehr auf den (Wert-)Erhalt dieser einladenden Wohnanlage geachtet wird.

Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem einwandfreien und tadellosen Zustand. Sie werden begeistert sein, wenn Sie sehen, wie pfleglich diese Wohnung behandelt wurde. Seitens des Eigentümers wurden außerdem die notwendigen Malerarbeiten veranlasst - somit heißt es für Sie nur noch: einziehen und wohlfühlen!

Die modern gewählte Ausstattung der Ihnen angebotenen Eigentumswohnung entspricht einem geschmackvollen und gehobenen Standard. Die beiden Schlafräume sowie der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Flur sind mit hochwertige Fliesen ausgestattet. Auch der Küchenbereich sowie der Abstellraum wurden mit modernen Fliesen versehen.

Das moderngeflieste Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschtisch, einer bodengleichen Dusch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Gäste-Toilette ist ebenfalls mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Bitte berücksichtigen Sie zu diesem Wohnungsangebot, dass die aktuell in der Wohnung befindliche Einbauküche nicht im Kaufpreis mit inbegriffen ist, aber gegen eine Ablösesumme von 9.800,00 € übernommen werden kann.

Bitte beachten Sie außerdem, dass der Wohnung kein eigener Kfz-Stellplatz zugewiesen ist. Stellplätze oder Carports direkt neben der Immobilie können aber bei Bedarf angemietet werden.

Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen derzeit keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen. Sollten zukünftig Maßnahmen anstehen, so gewährleisten die bereits angesparten Rücklagen, dass diese Maßnahmen problemlos hieraus bewerkstelligt werden können. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft mit Weitblick agiert.

Machen Sie sich vor Ort Ihr persönliches Bild dieser feinen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!

Lage Zu Hause, wo es am schönsten ist – Urbaner Stadtkomfort in Laupheim.

Laupheim vereint urbanen Komfort, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen.

Auch das Freizeitangebot überzeugt: Der weitläufige Schlosspark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Parkbad mit Hallen- und Freibad ganzjährig für Erholung sorgt. Zahlreiche Sportanlagen, ein vielfältiges Vereinsleben und ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Ulm, Biberach und die Bodenseeregion schnell erreichbar. Gleichzeitig zeichnet sich Laupheim als wirtschaftsstarker Standort mit namhaften Unternehmen und hoher Familienfreundlichkeit aus. Die gelungene Verbindung von Tradition, Moderne und naturnahem Wohnen macht die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

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Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.

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Der rund 32 m² große Ess- und Wohnbereich führt über eine komfortable Hebeschiebetüre auf den traumhaften Sonnenbalkon mit praktischem Abstellraum. Hier können Sie die Sonne genießen und wunderbar entspannen. Die Küche, welche mit einer neuwertigen, gepflegten und separat abzulösenden Einbauküche ausgestattet ist, separiert den Kochbereich dank eines geschickt platzierten Barelements optisch vom Essbereich. Gleich zwei separate Abstellräume bieten Ihnen ausreichend Platz und Stauraum für Vorräte und Dinge des alltäglichen Bedarfs. Ein weiteres Highlight bildet das ebenfalls angenehm helle und moderne Badezimmer. Es überzeugt durch ein zeitloses Waschbecken mit großem Spiegel, einer Toilette, einer begehbare Dusche sowie dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Perfekt ergänzt wird der sanitäre Bereich durch eine zusätzliche Gäste-Toilette. Das gut möblierbare Schlafzimmer (knapp 14 m²) sowie ein weiteres Zimmer (rund 11 m²) bilden einen idealen Rückzugsort und bieten Ihnen zusätzliche Flexibilität für Ihre ganz individuellen Bedürfnissen - beide Räume eignen sich sowohl als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem durchdachten Grundriss dieser modernen Wohnung. Bitte beachten Sie, dass dieser Eigentumswohnung kein Stellplatz zugewiesen ist und das Wohnhaus über keinen Keller verfügt. Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser erstklassigen Eigentumswohnung kennenlernen? Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch oder bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem neuwertigen und einladenden Mehrfamilienhaus mit KfW-55-Standard, welches mit einer soliden Bauweise und einem hervorragenden Zustand zu überzeugen weiß. Ausstattungsdetails wie Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, einer effizienten Fernwärme-Heizung, die hochwertigen Fußbodenbeläge, eine angenehme Fußbodenheizung, der bequeme Aufzug und vieles andere mehr lassen keinerlei Wünsche offen. Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie außerdem sofort, dass seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung sehr auf den (Wert-)Erhalt dieser einladenden Wohnanlage geachtet wird. Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem einwandfreien und tadellosen Zustand. Sie werden begeistert sein, wenn Sie sehen, wie pfleglich diese Wohnung behandelt wurde. Seitens des Eigentümers wurden außerdem die notwendigen Malerarbeiten veranlasst - somit heißt es für Sie nur noch: einziehen und wohlfühlen! Die modern gewählte Ausstattung der Ihnen angebotenen Eigentumswohnung entspricht einem geschmackvollen und gehobenen Standard. Die beiden Schlafräume sowie der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Flur sind mit hochwertige Fliesen ausgestattet. Auch der Küchenbereich sowie der Abstellraum wurden mit modernen Fliesen versehen. Das moderngeflieste Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschtisch, einer bodengleichen Dusch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Gäste-Toilette ist ebenfalls mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Bitte berücksichtigen Sie zu diesem Wohnungsangebot, dass die aktuell in der Wohnung befindliche Einbauküche nicht im Kaufpreis mit inbegriffen ist, aber gegen eine Ablösesumme von 9.800,00 € übernommen werden kann. Bitte beachten Sie außerdem, dass der Wohnung kein eigener Kfz-Stellplatz zugewiesen ist. Stellplätze oder Carports direkt neben der Immobilie können aber bei Bedarf angemietet werden. Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen derzeit keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen. Sollten zukünftig Maßnahmen anstehen, so gewährleisten die bereits angesparten Rücklagen, dass diese Maßnahmen problemlos hieraus bewerkstelligt werden können. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft mit Weitblick agiert. Machen Sie sich vor Ort Ihr persönliches Bild dieser feinen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie! Lage Zu Hause, wo es am schönsten ist – Urbaner Stadtkomfort in Laupheim. Laupheim vereint urbanen Komfort, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Der weitläufige Schlosspark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Parkbad mit Hallen- und Freibad ganzjährig für Erholung sorgt. Zahlreiche Sportanlagen, ein vielfältiges Vereinsleben und ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Ulm, Biberach und die Bodenseeregion schnell erreichbar. Gleichzeitig zeichnet sich Laupheim als wirtschaftsstarker Standort mit namhaften Unternehmen und hoher Familienfreundlichkeit aus. Die gelungene Verbindung von Tradition, Moderne und naturnahem Wohnen macht die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Sonstiges **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!** Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung. **Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung** Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten. **Unabhängig und zu optimalen Konditionen** Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen. **Schnell und flexibel** Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. 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