Strandnahe Ferienwohnung mit Wasserblick und starker Auslastung

Wohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25845

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.780 €

pro m²

Beschreibung

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen und geschmackvollen Ambiente. Der durchdachte Grundriss mit zwei Zimmern schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste begeistert.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu gemütlichen Stunden an der frischen Nordseeluft einlädt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die moderne Küche und das stilvoll gestaltete Badezimmer das hochwertige Gesamtbild harmonisch abrunden.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist die erfolgreiche Nutzung als Ferienwohnung. Die Immobilie wird bereits seit mehreren Jahren zuverlässig an Urlaubsgäste vermietet und erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage. Für das laufende Jahr 2026 sind bereits jetzt 175 Vermietungsnächte gebucht – weitere Buchungen sind bereits absehbar.

Diese nachweislich hervorragende Auslastung macht die Wohnung zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit überzeugendem Renditepotenzial. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern die Möglichkeit, ihren persönlichen Rückzugsort an der Nordsee mit attraktiven Mieteinnahmen zu kombinieren.

Ob als stilvolle Ferienwohnung, renditestarke Kapitalanlage oder gemütliches Feriendomizil – diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre ausgezeichnete Lage und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten -Umfassende Kernsanierung im Jahr 2020 -Zwei gut geschnittene Zimmer -Heller Wohn- und Essbereich -Balkon -Moderne Einbauküche -Stilvolles Badezimmer -Hochwertiger Vinylboden -Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung -Ölheizung -Tiefgarage -Massive Bauweise -Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld -Bereits erfolgreich etablierte Ferienvermietung -Nachweislich hohe Auslastung mit bis zu 175 Vermietungsnächten (Stand 2026) -Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage auf Nordstrand, einer der beliebtesten Halbinseln an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Die einzigartige Kombination aus maritimem Flair, weitläufiger Natur und unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht Nordstrand zu einem ganz besonderen Wohn- und Urlaubsort.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Kreisstadt Husum ergänzt das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Die Nordsee, Deiche und weitläufigen Rad- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die einzigartige Küstenlandschaft oder Ausflüge zu den Halligen und Inseln – hier genießen Sie jeden Tag echtes Nordseegefühl.

Dank der hervorragenden touristischen Attraktivität der Region erfreut sich Nordstrand seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage bei Feriengästen. Dadurch bietet die Lage nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung und nachhaltige Mieteinnahmen.

Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Industriestraße 24 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de

Objektbeschreibung Diese hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit den attraktiven Möglichkeiten einer erfolgreichen Ferienimmobilie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie ihren ausgezeichneten Gesamtzustand. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen und geschmackvollen Ambiente. Der durchdachte Grundriss mit zwei Zimmern schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste begeistert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu gemütlichen Stunden an der frischen Nordseeluft einlädt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die moderne Küche und das stilvoll gestaltete Badezimmer das hochwertige Gesamtbild harmonisch abrunden. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die erfolgreiche Nutzung als Ferienwohnung. Die Immobilie wird bereits seit mehreren Jahren zuverlässig an Urlaubsgäste vermietet und erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage. Für das laufende Jahr 2026 sind bereits jetzt 175 Vermietungsnächte gebucht – weitere Buchungen sind bereits absehbar. Diese nachweislich hervorragende Auslastung macht die Wohnung zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit überzeugendem Renditepotenzial. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern die Möglichkeit, ihren persönlichen Rückzugsort an der Nordsee mit attraktiven Mieteinnahmen zu kombinieren. Ob als stilvolle Ferienwohnung, renditestarke Kapitalanlage oder gemütliches Feriendomizil – diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre ausgezeichnete Lage und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten -Umfassende Kernsanierung im Jahr 2020 -Zwei gut geschnittene Zimmer -Heller Wohn- und Essbereich -Balkon -Moderne Einbauküche -Stilvolles Badezimmer -Hochwertiger Vinylboden -Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung -Ölheizung -Tiefgarage -Massive Bauweise -Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld -Bereits erfolgreich etablierte Ferienvermietung -Nachweislich hohe Auslastung mit bis zu 175 Vermietungsnächten (Stand 2026) -Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage auf Nordstrand, einer der beliebtesten Halbinseln an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Die einzigartige Kombination aus maritimem Flair, weitläufiger Natur und unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht Nordstrand zu einem ganz besonderen Wohn- und Urlaubsort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Kreisstadt Husum ergänzt das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Nordsee, Deiche und weitläufigen Rad- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die einzigartige Küstenlandschaft oder Ausflüge zu den Halligen und Inseln – hier genießen Sie jeden Tag echtes Nordseegefühl. Dank der hervorragenden touristischen Attraktivität der Region erfreut sich Nordstrand seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage bei Feriengästen. Dadurch bietet die Lage nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung und nachhaltige Mieteinnahmen. Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Industriestraße 24 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de