Exklusives Wohnen in begehrter Waldrandlage am Naturpark Schönbuch

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Weil im Schönbuch · 71093

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

206 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.612 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde das Flachdach des Hauses in zwei Bauabschnitten vollständig erneuert. Im Jahr 2014 erfolgte die Erneuerung des Daches über dem Schwimmbad- und Barbereich, im Jahr 2020 wurde das Dach über dem Erd- und Obergeschoss erneuert. Ergänzt wird die technische Ausstattung des Hauses durch eine Solaranlage, die den energetischen Standard der Immobilie zusätzlich aufwertet.

Die ruhige Lage am Naturpark Schönbuch verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Ausstattung Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit Garderobe, der einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen freien Ausblick in die umliegende Natur und auf den weitläufigen Garten. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Haus eine außergewöhnlich angenehme Wohnqualität. Die Küche wurde 2018 erneuert und bietet mit angrenzender Speisekammer sowie direkter Nähe zum Esszimmer optimale Voraussetzungen für den Familienalltag. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und angrenzendem Bar-Zimmer eröffnet Ihnen ganzjährig private Erholungsmomente in den eigenen vier Wänden. Die Fensterfront des Schwimmbads wurde 2015 erneuert und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird die technische Ausstattung des Hauses durch eine auf dem Dach installierte Solaranlage, die die Warmwasserbereitung unterstützt und in den Sommermonaten zusätzlich die Beheizung des Schwimmbads ermöglicht.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Kinder- bzw. Gästezimmer mit Zugängen zum Balkon und der einladenden Dachterrasse über dem Schwimmbad. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein im Jahr 2019 umfassend saniertes Badezimmer, das sich in einem modernen und hochwertigen Zustand präsentiert. Der private Elternbereich überzeugt mit einer Ankleide sowie einem eigenen Badezimmer. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und die großzügige Dachterrasse. Von dort aus können Sie einen herrlichen, unverbauten Blick in den Naturpark Schönbuch genießen.

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ein wohnlich gestaltbarer Hobbyraum im Untergeschoss, ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit zusätzlicher Toilette zur Verfügung. Der Heizraum mit Öltank und der Technikraum für das Schwimmbad befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Der großzügige Garten ist vielseitig nutzbar. Im oberen Bereich befindet sich ein gepflegter Ziergarten. Dieser Teil lädt zum Entspannen und Genießen ein und bildet eine harmonische Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie. Der untere Gartenteil mit direktem Zugang zum angrenzenden Feldweg begeistert mit einem gepflegten Bestand an Obstbäumen sowie Flächen für den Anbau von Obst und Gemüse und bietet damit ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Utensilien.

Die Immobilie wird durch einen großzügigen Hofbereich mit Doppelgarage ergänzt. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, begehrten Wohnlage direkt am Waldrand des Naturparks Schönbuch. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, unverbaubare Ausblicke und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der renommierte Golfclub Schönbuch sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, während die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen eine bequeme Verbindung nach Böblingen, Sindelfingen, Tübingen und Stuttgart gewährleistet.

Sonstiges Die Wohnflächenangaben basieren auf einer Flächenberechnung gemäß DIN 283. Das Untergeschoss ist dabei nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.

Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte. Sie stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge dar und können vom tatsächlichen Ausführungszustand abweichen.

Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Annika Briem gerne zur Verfügung

Haftungsausschluss: Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma Holunderbuch Immobilien GmbH keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Wir sind verpflichtet Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund von gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und Email Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, 961 m² großen Grundstück in idyllischer Waldrandlage am Naturpark Schönbuch. Mit einer Wohnfläche von ca. 206,43 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde das Flachdach des Hauses in zwei Bauabschnitten vollständig erneuert. Im Jahr 2014 erfolgte die Erneuerung des Daches über dem Schwimmbad- und Barbereich, im Jahr 2020 wurde das Dach über dem Erd- und Obergeschoss erneuert. Ergänzt wird die technische Ausstattung des Hauses durch eine Solaranlage, die den energetischen Standard der Immobilie zusätzlich aufwertet. Die ruhige Lage am Naturpark Schönbuch verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ausstattung Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit Garderobe, der einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen freien Ausblick in die umliegende Natur und auf den weitläufigen Garten. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Haus eine außergewöhnlich angenehme Wohnqualität. Die Küche wurde 2018 erneuert und bietet mit angrenzender Speisekammer sowie direkter Nähe zum Esszimmer optimale Voraussetzungen für den Familienalltag. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und angrenzendem Bar-Zimmer eröffnet Ihnen ganzjährig private Erholungsmomente in den eigenen vier Wänden. Die Fensterfront des Schwimmbads wurde 2015 erneuert und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird die technische Ausstattung des Hauses durch eine auf dem Dach installierte Solaranlage, die die Warmwasserbereitung unterstützt und in den Sommermonaten zusätzlich die Beheizung des Schwimmbads ermöglicht. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Kinder- bzw. Gästezimmer mit Zugängen zum Balkon und der einladenden Dachterrasse über dem Schwimmbad. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein im Jahr 2019 umfassend saniertes Badezimmer, das sich in einem modernen und hochwertigen Zustand präsentiert. Der private Elternbereich überzeugt mit einer Ankleide sowie einem eigenen Badezimmer. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und die großzügige Dachterrasse. Von dort aus können Sie einen herrlichen, unverbauten Blick in den Naturpark Schönbuch genießen. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ein wohnlich gestaltbarer Hobbyraum im Untergeschoss, ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit zusätzlicher Toilette zur Verfügung. Der Heizraum mit Öltank und der Technikraum für das Schwimmbad befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Der großzügige Garten ist vielseitig nutzbar. Im oberen Bereich befindet sich ein gepflegter Ziergarten. Dieser Teil lädt zum Entspannen und Genießen ein und bildet eine harmonische Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie. Der untere Gartenteil mit direktem Zugang zum angrenzenden Feldweg begeistert mit einem gepflegten Bestand an Obstbäumen sowie Flächen für den Anbau von Obst und Gemüse und bietet damit ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Utensilien. Die Immobilie wird durch einen großzügigen Hofbereich mit Doppelgarage ergänzt. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, begehrten Wohnlage direkt am Waldrand des Naturparks Schönbuch. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, unverbaubare Ausblicke und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der renommierte Golfclub Schönbuch sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, während die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen eine bequeme Verbindung nach Böblingen, Sindelfingen, Tübingen und Stuttgart gewährleistet. Sonstiges Die Wohnflächenangaben basieren auf einer Flächenberechnung gemäß DIN 283. Das Untergeschoss ist dabei nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte. Sie stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge dar und können vom tatsächlichen Ausführungszustand abweichen. Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Annika Briem gerne zur Verfügung Haftungsausschluss: Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma Holunderbuch Immobilien GmbH keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir sind verpflichtet Sie über das Widerrufsrecht zu informieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund von gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und Email Adresse zur Verfügung stellen können.