Sonnige 1,5 Zimmer Terrassenwohnung Innstadt-Mariahilf

Wohnung zum Kauf in Passau, Bayern · 94032

Kaufpreis

185.000 €

1.5

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.111 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SONNIGE 1,5 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG INNSTADT-MARIAHILF

Ausstattung Typ: 1,5 Zimmer Terrassenwohnung im UG Bauweise: Massiv Dach: Satteldach mit Pfannengedackt Wohnfläche: ca. 45 m² Baujahr: 1982 Heizung: Neue Gasheizung 2020 Zustand: Guter Zustand Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat Fenster: Isolierverglaste Fenster Bj. 2023 Terrasse: Gartenterrasse mit Pflaster belegt und Gemeinschaftsgartenanteil Einbauten: Einbauküche Keller: Kelleranteil Treppenhaus: renoviert im Jahr 2021 Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, Internet, geteerte Zufahrt, Telefon, Öffentliches Wasser Kapitalanleger: eine Vermietung ist möglich Bezug: Sofort // Leerstehend

Lage Niederbayern – Landkreis Passau – Innstadt-Mariahilf

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Mariahilf in Passau. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit gewachsenem Umfeld und viel Grün. Durch die erhöhte Position ergeben sich teilweise attraktive Ausblicke auf die umliegende Flusslandschaft und die Altstadt. Gleichzeitig ist das Zentrum von Passau in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe sorgt für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte und wertstabile Wohnlage.

Sonstiges Zimmer: 1,5 EA: VA: 76,10 kWh(m²a), Klasse C Kaufpreis: EUR 185.000, -- zzgl. Stellplatz 7.000, --

Objektbeschreibung SONNIGE 1,5 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG INNSTADT-MARIAHILF Ausstattung Typ: 1,5 Zimmer Terrassenwohnung im UG Bauweise: Massiv Dach: Satteldach mit Pfannengedackt Wohnfläche: ca. 45 m² Baujahr: 1982 Heizung: Neue Gasheizung 2020 Zustand: Guter Zustand Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat Fenster: Isolierverglaste Fenster Bj. 2023 Terrasse: Gartenterrasse mit Pflaster belegt und Gemeinschaftsgartenanteil Einbauten: Einbauküche Keller: Kelleranteil Treppenhaus: renoviert im Jahr 2021 Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, Internet, geteerte Zufahrt, Telefon, Öffentliches Wasser Kapitalanleger: eine Vermietung ist möglich Bezug: Sofort // Leerstehend Lage Niederbayern – Landkreis Passau – Innstadt-Mariahilf Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Mariahilf in Passau. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit gewachsenem Umfeld und viel Grün. Durch die erhöhte Position ergeben sich teilweise attraktive Ausblicke auf die umliegende Flusslandschaft und die Altstadt. Gleichzeitig ist das Zentrum von Passau in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe sorgt für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte und wertstabile Wohnlage. Sonstiges Zimmer: 1,5 EA: VA: 76,10 kWh(m²a), Klasse C Kaufpreis: EUR 185.000, -- zzgl. Stellplatz 7.000, --

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 225 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige 1,5 Zimmer Terrassenwohnung Innstadt-Mariahilf

Beschreibung