132911 Ihr Rückzugsort auf dem Darß, gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten u. Stellplatz
Terrassenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18375
Kaufpreis
183.000 €
2
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.978 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten von Strand, Darßwald und Bodden entfernt befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil sowie die ruhige Wohnlage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Ob als privater Zweitwohnsitz, komfortable Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein abschließbarer Fahrradabstellplatz gehören ebenso zum Angebot wie ein zusätzlicher Spitzboden als praktische Lagerfläche.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und soll so übernommen werden.
Besonderheiten
Diese Immobilie eignet sich sowohl als privater Rückzugsort an der Ostsee als auch als Ferienwohnung oder langfristige Kapitalanlage.
Die Kombination aus Erdgeschoss, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz und vollständiger Möblierung ist in Prerow nur selten verfügbar.
Ausstattung
ca. 46 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
sonnige Terrasse
eigener Gartenanteil
Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
Einbauküche mit Elektrogeräten
Tageslichtbad mit Dusche
elektrische Fußbodenheizung im Bad
Schlafzimmer
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche
eigener Pkw-Stellplatz
abschließbarer Fahrradraum
Fensterläden
gepflegte Wohnanlage
vollständig möbliert
ideal für Eigennutzer oder Ferienvermietung
Lage
Prerow zählt zu den beliebtesten Ostseebädern auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Die besondere Kombination aus kilometerlangem Sandstrand, ursprünglichem Darßwald und Boddenlandschaft macht den Ort zu einem der reizvollsten Urlaubsziele Mecklenburg-Vorpommerns.
Die Wohnung liegt angenehm ruhig innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die neue Seebrücke, der Hafen und zahlreiche Rad- und Wanderwege sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 183.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.300 €)
- 782 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.600 €)
- 695 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.900 €)
- 608 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 215 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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