Dachgeschoßwohnung mit Südbalkon in kleiner Wohneinheit von Erbach-Ersingen

Dachgeschoss zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89155

Kaufpreis

179.900 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.598 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoß in einem Haus mit 8 Wohneinheiten

Die Wohnfläche beträgt ca. 49,60 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer und ein Balkon.

Im UG stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Raum für Fährräder und ein separater Kellerraum zur Verfügung. Im Hofraum hinter dem Haus ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Wohnung ist neu renoviert und kann kurzfristig übernommen werden.

Das Objekt eignet sich für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Ausstattung Dachgeschoßwohnung Tageslichtbad Balkon PKW-Stellplatz separater Kellerraum separate Küche

Lage Das Objekt befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Ersingen. Ersingen ist ein Teilort von Erbach. Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden hin ausgerichtet.

Erbach, eine charmante Kleinstadt im baden-württembergischen Alb-Donau-Kreis in Deutschland, bietet mit seiner ländlichen und idyllischen Umgebung den perfekten Rahmen für ein entspanntes Wohnen.

Die Wohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt rund 5 km südwestlich von Erbach entfernt und bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoß in einem Haus mit 8 Wohneinheiten Die Wohnfläche beträgt ca. 49,60 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer und ein Balkon. Im UG stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Raum für Fährräder und ein separater Kellerraum zur Verfügung. Im Hofraum hinter dem Haus ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Wohnung ist neu renoviert und kann kurzfristig übernommen werden. Das Objekt eignet sich für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Ausstattung Dachgeschoßwohnung Tageslichtbad Balkon PKW-Stellplatz separater Kellerraum separate Küche Lage Das Objekt befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Ersingen. Ersingen ist ein Teilort von Erbach. Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden hin ausgerichtet. Erbach, eine charmante Kleinstadt im baden-württembergischen Alb-Donau-Kreis in Deutschland, bietet mit seiner ländlichen und idyllischen Umgebung den perfekten Rahmen für ein entspanntes Wohnen. Die Wohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt rund 5 km südwestlich von Erbach entfernt und bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 179.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.990 €): 769 € / Monat
20% Eigenkapital (35.980 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (53.970 €): 598 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 186 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschoßwohnung mit Südbalkon in kleiner Wohneinheit von Erbach-Ersingen

Beschreibung

Ausstattung