Stilvolle Maisonettewohnung mit Galerie und Wintergarten

Maisonette zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61350

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.303 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Diese außergewöhnlich charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Wohnlage und ein besonderes Wohnambiente auf ideale Weise.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in zweiter Reihe – fernab vom Straßenverkehr und somit angenehm ruhig. Die harmonische Hausgemeinschaft sowie die attraktive Lage in Kirdorf mit fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadt Bad Homburgs machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihre offene und einladende Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung, große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine helle, sonnige und freundliche Atmosphäre.

Der Wintergarten mit angrenzendem Nord-West-Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Die vorhandene Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und bietet hohe Funktionalität. Die Küche ist etwa 14 Jahre alt und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz.

Über eine offene Treppe gelangt man auf die stilvolle Galerieebene, die mit ihrem offenen Wohn- und Arbeitsbereich ein besonderes Wohnambiente bietet.

Maßgefertigte Einbauschränke in den Dachschrägen sorgen für optimale Ausnutzung. Die großzügigen Fensterelemente durchfluten diesen Bereich mit Tageslicht, eine Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.

Das angrenzende Schlafzimmer verfügt ebenfalls über passgenaue Einbauschränke und bietet somit komfortablen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Auf der unteren Ebene stehen zusätzlich ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und geschütztes Parken ermöglichen.

Fazit: Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Architektur, offene Gestaltung und den gepflegten Zustand.

Die Fenster der Wohnung sollten erneuert werden, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Immobilie weiter aufzuwerten und energetisch zu optimieren.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

• außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung • ruhige Lage in zweiter Reihe • nur fünf Wohneinheiten im Haus • offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich • heller Wintergarten und Balkon mit Taunusblick • Galerie mit Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne • Gäste-Bad mit Dusche • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss • hochwertiger Parkettboden (Echtholz-Eichenparkett) • maßgefertigte Einbauschränke in den Dachschrägen • Schlafzimmer mit Spitzgiebel • sonnendurchflutete Räume • hochwertige Einbauküche (Hersteller Leicht) • zwei Tiefgaragenstellplätze • angenehme und ruhige Hausgemeinschaft • fußläufig zur Innenstadt von Bad Homburg Eine Immobilie mit besonderem Flair – ideal für Käufergruppen, die ruhiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine hervorragende Lage miteinander verbinden möchten.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bad Homburger Stadtteil Kirdorf und vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Besonders Alleinstehende und Paare schätzen hier die hohe Lebensqualität, das gepflegte Umfeld sowie die kurzen Wege in die Innenstadt und ins Grüne.

Die charmante Bad Homburger Altstadt sowie die attraktive Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und verleihen der Lage eine besondere Attraktivität.

Gleichzeitig bieten der nahegelegene Kurpark und das idyllische Kirdorfer Feld ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur.

Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Bushaltestellen sind in nur 2–3 Gehminuten erreichbar. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 eine schnelle Verbindung nach Frankfurt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet – ideal für Berufspendler.

Bad Homburg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Vordertaunus und steht für exklusives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Hier verbindet sich ein ruhiges, gepflegtes Wohnambiente mit einem modernen, urbanen Lebensstil – perfekt für Menschen, die stilvolles Wohnen in hervorragender Lage schätzen.

Sonstiges Alle Daten stammen vom Eigentümer oder Hausverwalter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohl Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (wenn Sie als natürliche Person handeln) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnlich charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Wohnlage und ein besonderes Wohnambiente auf ideale Weise. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in zweiter Reihe – fernab vom Straßenverkehr und somit angenehm ruhig. Die harmonische Hausgemeinschaft sowie die attraktive Lage in Kirdorf mit fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadt Bad Homburgs machen diese Immobilie besonders attraktiv. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihre offene und einladende Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung, große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine helle, sonnige und freundliche Atmosphäre. Der Wintergarten mit angrenzendem Nord-West-Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und bietet hohe Funktionalität. Die Küche ist etwa 14 Jahre alt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Über eine offene Treppe gelangt man auf die stilvolle Galerieebene, die mit ihrem offenen Wohn- und Arbeitsbereich ein besonderes Wohnambiente bietet. Maßgefertigte Einbauschränke in den Dachschrägen sorgen für optimale Ausnutzung. Die großzügigen Fensterelemente durchfluten diesen Bereich mit Tageslicht, eine Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt ebenfalls über passgenaue Einbauschränke und bietet somit komfortablen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf der unteren Ebene stehen zusätzlich ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und geschütztes Parken ermöglichen. Fazit: Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Architektur, offene Gestaltung und den gepflegten Zustand. Die Fenster der Wohnung sollten erneuert werden, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Immobilie weiter aufzuwerten und energetisch zu optimieren. Ausstattung Highlights auf einen Blick: • außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung • ruhige Lage in zweiter Reihe • nur fünf Wohneinheiten im Haus • offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich • heller Wintergarten und Balkon mit Taunusblick • Galerie mit Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne • Gäste-Bad mit Dusche • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss • hochwertiger Parkettboden (Echtholz-Eichenparkett) • maßgefertigte Einbauschränke in den Dachschrägen • Schlafzimmer mit Spitzgiebel • sonnendurchflutete Räume • hochwertige Einbauküche (Hersteller Leicht) • zwei Tiefgaragenstellplätze • angenehme und ruhige Hausgemeinschaft • fußläufig zur Innenstadt von Bad Homburg Eine Immobilie mit besonderem Flair – ideal für Käufergruppen, die ruhiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine hervorragende Lage miteinander verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bad Homburger Stadtteil Kirdorf und vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Besonders Alleinstehende und Paare schätzen hier die hohe Lebensqualität, das gepflegte Umfeld sowie die kurzen Wege in die Innenstadt und ins Grüne. Die charmante Bad Homburger Altstadt sowie die attraktive Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und verleihen der Lage eine besondere Attraktivität. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Kurpark und das idyllische Kirdorfer Feld ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Bushaltestellen sind in nur 2–3 Gehminuten erreichbar. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 eine schnelle Verbindung nach Frankfurt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet – ideal für Berufspendler. Bad Homburg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Vordertaunus und steht für exklusives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Hier verbindet sich ein ruhiges, gepflegtes Wohnambiente mit einem modernen, urbanen Lebensstil – perfekt für Menschen, die stilvolles Wohnen in hervorragender Lage schätzen. Sonstiges Alle Daten stammen vom Eigentümer oder Hausverwalter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohl Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (wenn Sie als natürliche Person handeln) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.