Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ruhige Lage nahe City & Uni, Wuppertal-Elberfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42119

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

2.556 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnraum hat direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer liegt separat und ist unabhängig vom Wohnbereich nutzbar. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Fensterbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie durch einen Kellerraum und zwei Abstellräume im Dachgeschoss.

Bei der Modernisierung 2011 wurden Elektrik, Gegensprechanlage und Bad komplett erneuert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind mit Plissees ausgestattet, geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung mit Wasseraufbereitung. Wohn- und Schlafzimmer sowie die Diele sind mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest.

Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten, ruhigen und zentralen Wohnlage in der unteren Südstadt von Wuppertal-Elberfeld – in einer kleinen Straße ohne Durchgangsverkehr. Hauptbahnhof und Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist gegeben.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und den durchgängig gutem Modernisierungsstandard. Sie wird ab dem 01.10.2026 frei und wird daher unvermietet übergeben – zur Selbstnutzung oder zur freien Vermietung. Der Wohnraum hat direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer liegt separat und ist unabhängig vom Wohnbereich nutzbar. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Fensterbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie durch einen Kellerraum und zwei Abstellräume im Dachgeschoss. Bei der Modernisierung 2011 wurden Elektrik, Gegensprechanlage und Bad komplett erneuert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind mit Plissees ausgestattet, geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung mit Wasseraufbereitung. Wohn- und Schlafzimmer sowie die Diele sind mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest. Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten, ruhigen und zentralen Wohnlage in der unteren Südstadt von Wuppertal-Elberfeld – in einer kleinen Straße ohne Durchgangsverkehr. Hauptbahnhof und Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist gegeben.