3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Garagen

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78086

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.210 €

pro m²

Beschreibung

Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Wohnung auch einen Keller, der als Lagerraum genutzt werden kann. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der verglaste Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Abendstunden ist. Zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren stehen ebenfalls zur Verfügung, was das Parken von Fahrzeugen erleichtert. Das Haus hat keinen Aufzug.

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine Immobilie mit Charme und Potential suchen, um sie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Altersbedingt sind sicher einige Renovierungsmaßnahmen notwendig.

Neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garagen sind mit Strom und mit elektrischen Garagentoren ausgestattet
Rolläden

Die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen betragen aktuell 345 € und setzten sich wie folgt zusammen:

226,45 € Nebenkosten 118,55 € Rücklagen

345,00 € insgesamt

Lage Die Wohnung befindet sich in Brigachtal, Ortsteil Kirchdorf. Die Gemeinde Brigachtal (ca. 5.400 Einwohner) besteht im wesentlichen aus den drei Ortsteilen Kirchdorf, Klengen, Überauchen und dem Weiler Beckhofen.

In Brigachtal gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie einen Kindergarten.

Brigachtal liegt an der Schwarzwaldbahn von Konstanz nach Offenburg und ist seit der Umsetzung des Ringzug-Konzepts 2003 wieder an einen attraktiven Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Ringzug bedient seitdem die Haltepunkte Brigachtal Klengen und Brigachtal Kirchdorf untereinander und werktags mindestens stündlich mit Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Bräunlingen.

Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen.

Objektbeschreibung Im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet sich diese charmante Eigentumswohnung. Sie bietet mit 3 Zimmern auf ca. 81m² genug Platz für eine kleine Familie. Entspannen und zurückziehen können Sie sich in zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat somit alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Wohnung auch einen Keller, der als Lagerraum genutzt werden kann. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der verglaste Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Abendstunden ist. Zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren stehen ebenfalls zur Verfügung, was das Parken von Fahrzeugen erleichtert. Das Haus hat keinen Aufzug. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine Immobilie mit Charme und Potential suchen, um sie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Altersbedingt sind sicher einige Renovierungsmaßnahmen notwendig. Neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garagen sind mit Strom und mit elektrischen Garagentoren ausgestattet - Rolläden Die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen betragen aktuell 345 € und setzten sich wie folgt zusammen: 226,45 € Nebenkosten 118,55 € Rücklagen ____________________________ 345,00 € insgesamt ==================================================== Lage Die Wohnung befindet sich in Brigachtal, Ortsteil Kirchdorf. Die Gemeinde Brigachtal (ca. 5.400 Einwohner) besteht im wesentlichen aus den drei Ortsteilen Kirchdorf, Klengen, Überauchen und dem Weiler Beckhofen. In Brigachtal gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie einen Kindergarten. Brigachtal liegt an der Schwarzwaldbahn von Konstanz nach Offenburg und ist seit der Umsetzung des Ringzug-Konzepts 2003 wieder an einen attraktiven Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Ringzug bedient seitdem die Haltepunkte Brigachtal Klengen und Brigachtal Kirchdorf untereinander und werktags mindestens stündlich mit Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Bräunlingen. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen.