Kaufpreissenkung ! tolles Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Eichsfeld Kreis, Thüringen · 37339

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Erweiterungspotenzial in Bleckenrode Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet großzügiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage und überzeugt als ideales Zuhause für Familien.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 modernisiert und verfügt über eine solide Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zur Verfügung. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.

Das ca. 947 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Besonders attraktiv ist die zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit um ca. 1.494 m², die weiteres Potenzial für zukünftige Nutzungsideen eröffnet.

Ein großer Keller, eine Garage sowie eine Scheune bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager.

Ausstattung 5 Zimmer / 4 Schlafzimmer Gäste-WC Modernisierung im Jahr 2000 Gepflegter Zustand 947 m² Grundstück + ca. 1.494 m² Erweiterungsoption Keller, Garage Scheune mit vielseitigem Potenzial

Lage Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Bleckenrode (37339) im Eichsfeld – ruhig gelegen, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen:

Berlingerode (ca. 3–5 Min.): Kindergarten, Grundschule, kleinere Einkaufsmöglichkeiten Teistungen (ca. 5–7 Min.): weitere Kitas, Schulen, Einkauf und Dienstleistungen Leinefelde-Worbis (ca. 15–20 Min.): weiterführende Schulen, umfangreiche Infrastruktur Duderstadt (ca. 15 Min.): historische Stadt mit Schulen, Einkauf und Kultur Heilbad Heiligenstadt (ca. 20 Min.): Kurstadt mit medizinischer Versorgung und vielen Angeboten

Die Region bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Auch Pendler profitieren von der Anbindung in Richtung Göttingen und umliegende Zentren.

Sonstiges Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 121,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 30.10.2025 Gültig bis: 29.10.2035

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Erweiterungspotenzial in Bleckenrode Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet großzügiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage und überzeugt als ideales Zuhause für Familien. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 modernisiert und verfügt über eine solide Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zur Verfügung. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Das ca. 947 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Besonders attraktiv ist die zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit um ca. 1.494 m², die weiteres Potenzial für zukünftige Nutzungsideen eröffnet. Ein großer Keller, eine Garage sowie eine Scheune bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager. Ausstattung 5 Zimmer / 4 Schlafzimmer Gäste-WC Modernisierung im Jahr 2000 Gepflegter Zustand 947 m² Grundstück + ca. 1.494 m² Erweiterungsoption Keller, Garage Scheune mit vielseitigem Potenzial Lage Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Bleckenrode (37339) im Eichsfeld – ruhig gelegen, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen: Berlingerode (ca. 3–5 Min.): Kindergarten, Grundschule, kleinere Einkaufsmöglichkeiten Teistungen (ca. 5–7 Min.): weitere Kitas, Schulen, Einkauf und Dienstleistungen Leinefelde-Worbis (ca. 15–20 Min.): weiterführende Schulen, umfangreiche Infrastruktur Duderstadt (ca. 15 Min.): historische Stadt mit Schulen, Einkauf und Kultur Heilbad Heiligenstadt (ca. 20 Min.): Kurstadt mit medizinischer Versorgung und vielen Angeboten Die Region bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Auch Pendler profitieren von der Anbindung in Richtung Göttingen und umliegende Zentren. Sonstiges Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 121,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 30.10.2025 Gültig bis: 29.10.2035 Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.