Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Tiefgarage Kapitalanlage

Hochparterre zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 76332

Kaufpreis

146.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.920 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 450 € pro Monat, wodurch die Wohnung besonders für Anleger interessant ist.

Ausstattung -Balkon -Einbauküche -Gäste-WC -Keller -Tiefgarage -Ruhige Wohnlage

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bad Herrenalb, einem staatlich anerkannten heilklimatischen Kurort im Nordschwarzwald. Durch ihre angenehme, grüne Umgebung und ihre Nähe zu zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten aus.

Die Stadt ist von bewaldeten Hügeln umgeben und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem bietet Bad Herrenalb eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Karlsruhe, Ettlingen und Gernsbach. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der reizvollen Schwarzwaldlandschaft macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung *Energieausweis ist in Bearbeitung Diese vermietet 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum besonders großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 450 € pro Monat, wodurch die Wohnung besonders für Anleger interessant ist. Ausstattung -Balkon -Einbauküche -Gäste-WC -Keller -Tiefgarage -Ruhige Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bad Herrenalb, einem staatlich anerkannten heilklimatischen Kurort im Nordschwarzwald. Durch ihre angenehme, grüne Umgebung und ihre Nähe zu zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die Stadt ist von bewaldeten Hügeln umgeben und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet Bad Herrenalb eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Karlsruhe, Ettlingen und Gernsbach. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der reizvollen Schwarzwaldlandschaft macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH