Über den Dächern von Binz: 3-Zi.-Ferienwohnung mit Südterrasse und Tiefgarage

Terrassenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.831 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der „Parkresidenz Klünderberg“ erwartet Sie eine helle 3‑Zimmer‑Wohnung mit Südterrasse in einer weißen Villa im klassischen Bäderstil.

Mit erteilter Baugenehmigung als Ferienwohnung eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger; zwei separate Schlafzimmer verschaffen Ihnen bei der Vermietung einen klaren Wettbewerbsvorteil.

Die im Jahr 2000 errichtete Villa „Bernstein“ mit insgesamt zehn Wohneinheiten ist Teil eines parkähnlichen Ensembles und vermittelt ein zurückgezogenes, angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung Auf einen Blick:

– Zwei separate Schlafzimmer – Funktionale Einbauküche im Wohnbereich – Innenliegendes Duschbad – Südterrasse als Erweiterung des Wohnraums – Abstellraum im Flur – Kellerraum im Untergeschoss des Hauses – Kfz‑Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker mit Teileigentum im Grundbuch)

Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage In ruhiger Höhenlage am Klünderberg des Ostseebades Binz befindet sich die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung.

Von hier aus sind sowohl der feinsandige Strand als auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bequem fußläufig erreichbar.

Die besondere Hanglage eröffnet – je nach Blickrichtung – Ausblicke zum Schmachter See, in das Waldgebiet Granitz oder auf die Ostsee.

Sonstiges Der Wärmeerzeuger wurde 2023 erneuert; diese Modernisierung ist im Energieausweis von 2017 noch nicht berücksichtigt.

Die HGR Premium ist zugleich Verwalterin der Liegenschaft und kennt das Objekt sowie die Wohnungseigentümergemeinschaft bis ins Detail. So können wir Ihre Fragen nicht nur zur Wohnung selbst, sondern auch zu Struktur, Historie und Besonderheiten der Gemeinschaft transparent und fundiert beantworten.

Objektbeschreibung In der „Parkresidenz Klünderberg“ erwartet Sie eine helle 3‑Zimmer‑Wohnung mit Südterrasse in einer weißen Villa im klassischen Bäderstil. Mit erteilter Baugenehmigung als Ferienwohnung eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger; zwei separate Schlafzimmer verschaffen Ihnen bei der Vermietung einen klaren Wettbewerbsvorteil. Die im Jahr 2000 errichtete Villa „Bernstein“ mit insgesamt zehn Wohneinheiten ist Teil eines parkähnlichen Ensembles und vermittelt ein zurückgezogenes, angenehmes Wohngefühl. Ausstattung Auf einen Blick: – Zwei separate Schlafzimmer – Funktionale Einbauküche im Wohnbereich – Innenliegendes Duschbad – Südterrasse als Erweiterung des Wohnraums – Abstellraum im Flur – Kellerraum im Untergeschoss des Hauses – Kfz‑Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker mit Teileigentum im Grundbuch) Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Lage In ruhiger Höhenlage am Klünderberg des Ostseebades Binz befindet sich die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung. Von hier aus sind sowohl der feinsandige Strand als auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bequem fußläufig erreichbar. Die besondere Hanglage eröffnet – je nach Blickrichtung – Ausblicke zum Schmachter See, in das Waldgebiet Granitz oder auf die Ostsee. Sonstiges Der Wärmeerzeuger wurde 2023 erneuert; diese Modernisierung ist im Energieausweis von 2017 noch nicht berücksichtigt. Die HGR Premium ist zugleich Verwalterin der Liegenschaft und kennt das Objekt sowie die Wohnungseigentümergemeinschaft bis ins Detail. So können wir Ihre Fragen nicht nur zur Wohnung selbst, sondern auch zu Struktur, Historie und Besonderheiten der Gemeinschaft transparent und fundiert beantworten.