Stadtnah. Modern. Nachhaltig. – Ihre neue Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88400

Kaufpreis

340.500 €

2.5

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.492 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns sehr, Ihnen ein Neubauprojekt mit individueller Wohnqualität inmitten der bunten Kulturstadt Biberachs vorstellen zu dürfen.

Stadtnah. Modern. Nachhaltig. So präsentiert sich Ihre neue Wohnung in Biberach an der Riß.

Die 25 hochwertigen Eigentumswohnungen des Projekts erreichen bei 2,5 – 4,5 Zimmern 50,80 m² - 131,83 m² Wohnfläche und sind daher extrem vielseitig nutzbar. Ob für den Single, das Paar jeden Alters oder die Familie – hier findet jeder seine passende Wohnung.

Die Grundrisse sind durchweg großzügig und gleichzeitig extrem effizient gestaltet. Große Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Jede Einheit ist zudem mit einer attraktiv ausgerichteten Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Selbstverständlich sind Individualisierungen in den Wohnungen denkbar.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt größtenteils über einen Laubengang mit geschützten, persönlichen Wohnungseingangsbereichen. Natürlich sind alle Etagen über den Personenaufzug erreichbar.

Das Projekt begeistert auch in puncto Nachhaltigkeit: Es erreicht den KfW Effizienzhaus 40 Standard und erhält ein energieeffizientes, nachhaltiges Heizsystem inkl. einer hochwertigen Photovoltaik-Anlage.

Highlights, die Sie begeistern:

• gehobene Innenausstattung • durchdachte, zeitgemäße Wohnungsgrundrisse • Aufzüge in alle Etagen • Balkone oder Terrassen • Tiefgaragenstellplatz möglich • solide Bauweise in langjähriger Löffler-Qualität • Heizung mit regenerativer Nahwärme • KfW Effizienzhaus 40 – derzeit mit Förderung durch den Staat

Der Baubeginn war im Oktober 2024, die Fertigstellung ist geplant für Herbst/Winter 2026.

Der Erwerb dieser Neubauwohnung ist für Sie provisionsfrei.

Für ein Beratungsgespräch kommen Sie gerne auf uns zu!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kellerraum
Laubengang
Jalousien im Wohn-/Ess-/Kochbereich
Eiche-Fertigparkett
Photovoltaikanlage
Videosprechanlage

Lage Dieses besondere Neubauprojekt befindet sich in perfekter Lauflage zwischen historischer Altstadt und neuzeitlichem Stadtteil. Genießen Sie kurze Wege sowohl in die belebte Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants als auch in die Natur für einen entspannten Spaziergang oder eine Fahrradtour.

Die optimale Verkehrsanbindung machen den Standort noch attraktiver. Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen. Von der Nähe zu Vollsortiment-Einkaufsmarkt (1 km), Arztpraxen, Behörden und mehr werden Sie weiter profitieren.

Biberach liegt mitten in Oberschwaben. Das Mittelzentrum hat rund 33.500 Einwohner. Die gepflegte, gut erhaltene Altstadt besitzt einen der schönsten Marktplätze Süddeutschlands und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten in meist inhabergeführten Fachgeschäften. Die Stadt präsentiert ein vielfältiges und hochwertiges Kulturangebot, geprägt von bürgerschaftlicher Tradition.

Die große Kreisstadt und ihre Umgebung verwöhnen mit einem intakten, abwechslungsreichen Naturraum mit herrlichen Ausflugsmöglichkeiten und liegt dabei verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B30 und B312 ca. 40 km südlich von Ulm im Dreieck Stuttgart, München, Bodensee.

Neben einem großzügigen und differenzierten Angebot an Plätzen in Tageseinrichtungen für Kindergarten- und Vorschulkinder bieten in Biberach alle Schularten ein überdurchschnittliches Niveau, wie z. B. kostenlosen Musikunterricht für alle Erstklässler in Instrumenten nach Wahl.

Mit rund 2.500 Studierenden und 80 Professoren hat Biberach eine Hochschule mit Bestnoten im bundesweiten Hochschulranking und bietet Studiengänge in Architektur, Energie-Ingenieurwesen, Bauingenieurwesen, Projektmanagement, Betriebswirtschaft (Bau und Immobilien), Energiewirtschaft, Pharmazeutische Biotechnologie und Industrielle Biotechnologie an.

Biberach hat sich seit der Nachkriegszeit stetig wirtschaftlich weiterentwickelt und ist so zu einem bedeutenden Forschungs- und Produktionsstand geworden. Die Arbeitslosenquote liegt mit derzeit 2,6 % traditionell auf niedrigstem Niveau. Die herausragenden, weltweit agierenden wirtschaftlichen Unternehmen ermöglichen der Stadt heute eine stabile finanzielle Situation und eine hohe Investitionstätigkeit.

Objektbeschreibung Wir freuen uns sehr, Ihnen ein Neubauprojekt mit individueller Wohnqualität inmitten der bunten Kulturstadt Biberachs vorstellen zu dürfen. Stadtnah. Modern. Nachhaltig. So präsentiert sich Ihre neue Wohnung in Biberach an der Riß. Die 25 hochwertigen Eigentumswohnungen des Projekts erreichen bei 2,5 – 4,5 Zimmern 50,80 m² - 131,83 m² Wohnfläche und sind daher extrem vielseitig nutzbar. Ob für den Single, das Paar jeden Alters oder die Familie – hier findet jeder seine passende Wohnung. Die Grundrisse sind durchweg großzügig und gleichzeitig extrem effizient gestaltet. Große Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Jede Einheit ist zudem mit einer attraktiv ausgerichteten Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Selbstverständlich sind Individualisierungen in den Wohnungen denkbar. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt größtenteils über einen Laubengang mit geschützten, persönlichen Wohnungseingangsbereichen. Natürlich sind alle Etagen über den Personenaufzug erreichbar. Das Projekt begeistert auch in puncto Nachhaltigkeit: Es erreicht den KfW Effizienzhaus 40 Standard und erhält ein energieeffizientes, nachhaltiges Heizsystem inkl. einer hochwertigen Photovoltaik-Anlage. Highlights, die Sie begeistern: • gehobene Innenausstattung • durchdachte, zeitgemäße Wohnungsgrundrisse • Aufzüge in alle Etagen • Balkone oder Terrassen • Tiefgaragenstellplatz möglich • solide Bauweise in langjähriger Löffler-Qualität • Heizung mit regenerativer Nahwärme • KfW Effizienzhaus 40 – derzeit mit Förderung durch den Staat Der Baubeginn war im Oktober 2024, die Fertigstellung ist geplant für Herbst/Winter 2026. Der Erwerb dieser Neubauwohnung ist für Sie provisionsfrei. Für ein Beratungsgespräch kommen Sie gerne auf uns zu! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kellerraum - Laubengang - Jalousien im Wohn-/Ess-/Kochbereich - Eiche-Fertigparkett - Photovoltaikanlage - Videosprechanlage Lage Dieses besondere Neubauprojekt befindet sich in perfekter Lauflage zwischen historischer Altstadt und neuzeitlichem Stadtteil. Genießen Sie kurze Wege sowohl in die belebte Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants als auch in die Natur für einen entspannten Spaziergang oder eine Fahrradtour. Die optimale Verkehrsanbindung machen den Standort noch attraktiver. Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen. Von der Nähe zu Vollsortiment-Einkaufsmarkt (1 km), Arztpraxen, Behörden und mehr werden Sie weiter profitieren. Biberach liegt mitten in Oberschwaben. Das Mittelzentrum hat rund 33.500 Einwohner. Die gepflegte, gut erhaltene Altstadt besitzt einen der schönsten Marktplätze Süddeutschlands und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten in meist inhabergeführten Fachgeschäften. Die Stadt präsentiert ein vielfältiges und hochwertiges Kulturangebot, geprägt von bürgerschaftlicher Tradition. Die große Kreisstadt und ihre Umgebung verwöhnen mit einem intakten, abwechslungsreichen Naturraum mit herrlichen Ausflugsmöglichkeiten und liegt dabei verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B30 und B312 ca. 40 km südlich von Ulm im Dreieck Stuttgart, München, Bodensee. Neben einem großzügigen und differenzierten Angebot an Plätzen in Tageseinrichtungen für Kindergarten- und Vorschulkinder bieten in Biberach alle Schularten ein überdurchschnittliches Niveau, wie z. B. kostenlosen Musikunterricht für alle Erstklässler in Instrumenten nach Wahl. Mit rund 2.500 Studierenden und 80 Professoren hat Biberach eine Hochschule mit Bestnoten im bundesweiten Hochschulranking und bietet Studiengänge in Architektur, Energie-Ingenieurwesen, Bauingenieurwesen, Projektmanagement, Betriebswirtschaft (Bau und Immobilien), Energiewirtschaft, Pharmazeutische Biotechnologie und Industrielle Biotechnologie an. Biberach hat sich seit der Nachkriegszeit stetig wirtschaftlich weiterentwickelt und ist so zu einem bedeutenden Forschungs- und Produktionsstand geworden. Die Arbeitslosenquote liegt mit derzeit 2,6 % traditionell auf niedrigstem Niveau. Die herausragenden, weltweit agierenden wirtschaftlichen Unternehmen ermöglichen der Stadt heute eine stabile finanzielle Situation und eine hohe Investitionstätigkeit.