schöne helle 2 Zimmer DG Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

274.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.090 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung liegt in Böblingen, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in und um Böblingen bieten Abwechslung im Alltag. Auch ein Schwimmbad sowie ein Bäcker ist zu Fuß zu erreichen. In ca. 5 Min. erreicht man die Autobahnauffahrt auf die A81.

Sonstiges Es handelt sich um eine gute funktionierende Wohngemeinschaft und es wohnen nur Eigentümer im Objekt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in Böblingen. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem guten, normal ausgestatteten Zustand. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug. Zwei Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Lage Die Wohnung liegt in Böblingen, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in und um Böblingen bieten Abwechslung im Alltag. Auch ein Schwimmbad sowie ein Bäcker ist zu Fuß zu erreichen. In ca. 5 Min. erreicht man die Autobahnauffahrt auf die A81. Sonstiges Es handelt sich um eine gute funktionierende Wohngemeinschaft und es wohnen nur Eigentümer im Objekt.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 274.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.11.2026

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.400 €): 1.171 € / Monat
20% Eigenkapital (54.800 €): 1.041 € / Monat
30% Eigenkapital (82.200 €): 911 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

schöne helle 2 Zimmer DG Wohnung

Beschreibung

Ausstattung