Idstein - sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Fernblick, Kachelofen und 2 Stellplätzen mit Wallbox

Etagenwohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65510

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.480 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung hat einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, in dem, wie in allen Wohnräumen, ein schönes, klassisches Parkett verlegt ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren Balkon, von dem man einen phantastischen Fernblick hat.

Neben dem tollen Ausblick ist ein echter "Hingucker" der große Kachelofen, der Ihnen in den kalten Monaten sicher sehr nützlich ist. Ein weiteres liebevoll gestaltetes Detail im Wohnraum ist ein Einbauschrank, für den eine alte, restaurierte Zimmertüre verwendet wurde.

Die moderne Küche mit einem überbreiten Kochfeld wurde erst vor 3 Jahren eingebaut.

Die Wohnung verfügt über 2 Duschbäder. Eines davon befindet sich im Eingangsbereich und lässt sich somit sehr gut als Gäste/WC/Duschbad nutzen. Das zweite Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Schlafzimmern. Im Flurbereich gibt es einen weiteren großen Einbauschrank.

Ihnen stehen 2 Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Hier ist bereits eine Wallbox mit 11 kW installiert. Weiterhin gehören zu dieser Wohnung 2 große Kellerräume.

Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen und grünen Wohngebiet. Die historischen Altstadt von Idstein ist nicht weit entfernt und auch zu Fuß gut zu erreichen. Eine Vielzahl von namenhaften Supermärkten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

großer Wohn/Essbereich mit Kachelofen
Balkon
3 weitere Zimmer
Klassisches Parkett in allen Wohnräumen
moderne Einbauküche mit überbreitem Kochfeld
2 private Stellplätze mit einer Wallbox vor dem Haus
2 große Kellerräume

Lage Idstein ist verkehrsgünstig am Rande des Rhein-Main-Gebietes gelegen. Es sind nur 20 Minuten nach Wiesbaden oder Mainz und nur 30 Minuten bis Frankfurt. Der Autobahnanschluss an die A3 ist nur ca. 5 km entfernt. Idstein verfügt außerdem über einen Bahnhof mit direktem Bahnanschluss nach Frankfurt.

Sonstiges Der guten Ordnung halber möchten wir Sie noch auf folgendes hinweisen:

Es wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag geschlossen. Die oben genannte Käuferprovision von jeweils 2,975 % inkl. MwSt. wird zu gleichen Teilen vom Eigentümer und Käufer getragen. Sie ist verdient und zahlbar an die Helmut Christmann Immobilien GmbH mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers und sind nicht von uns überprüft worden. Deshalb können wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Eventuell gezeigte Darstellungen und Pläne sind nicht maßstabsgerecht, durchgeführte Änderungen sind möglicherweise nicht enthalten und dürfen ohne Genehmigung nicht kopiert, verwendet oder weitergegeben werden. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Die Helmut Christmann Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese helle 4-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Aufgrund der Hanglage sind es nur wenige Stufen, die zu Ihrer Wohnung in der 1. Etage führen. Die Wohnung hat einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, in dem, wie in allen Wohnräumen, ein schönes, klassisches Parkett verlegt ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren Balkon, von dem man einen phantastischen Fernblick hat. Neben dem tollen Ausblick ist ein echter "Hingucker" der große Kachelofen, der Ihnen in den kalten Monaten sicher sehr nützlich ist. Ein weiteres liebevoll gestaltetes Detail im Wohnraum ist ein Einbauschrank, für den eine alte, restaurierte Zimmertüre verwendet wurde. Die moderne Küche mit einem überbreiten Kochfeld wurde erst vor 3 Jahren eingebaut. Die Wohnung verfügt über 2 Duschbäder. Eines davon befindet sich im Eingangsbereich und lässt sich somit sehr gut als Gäste/WC/Duschbad nutzen. Das zweite Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Schlafzimmern. Im Flurbereich gibt es einen weiteren großen Einbauschrank. Ihnen stehen 2 Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Hier ist bereits eine Wallbox mit 11 kW installiert. Weiterhin gehören zu dieser Wohnung 2 große Kellerräume. Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen und grünen Wohngebiet. Die historischen Altstadt von Idstein ist nicht weit entfernt und auch zu Fuß gut zu erreichen. Eine Vielzahl von namenhaften Supermärkten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung - großer Wohn/Essbereich mit Kachelofen - Balkon - 3 weitere Zimmer - Klassisches Parkett in allen Wohnräumen - moderne Einbauküche mit überbreitem Kochfeld - 2 private Stellplätze mit einer Wallbox vor dem Haus - 2 große Kellerräume Lage Idstein ist verkehrsgünstig am Rande des Rhein-Main-Gebietes gelegen. Es sind nur 20 Minuten nach Wiesbaden oder Mainz und nur 30 Minuten bis Frankfurt. Der Autobahnanschluss an die A3 ist nur ca. 5 km entfernt. Idstein verfügt außerdem über einen Bahnhof mit direktem Bahnanschluss nach Frankfurt. Sonstiges Der guten Ordnung halber möchten wir Sie noch auf folgendes hinweisen: Es wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag geschlossen. Die oben genannte Käuferprovision von jeweils 2,975 % inkl. MwSt. wird zu gleichen Teilen vom Eigentümer und Käufer getragen. Sie ist verdient und zahlbar an die Helmut Christmann Immobilien GmbH mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers und sind nicht von uns überprüft worden. Deshalb können wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Eventuell gezeigte Darstellungen und Pläne sind nicht maßstabsgerecht, durchgeführte Änderungen sind möglicherweise nicht enthalten und dürfen ohne Genehmigung nicht kopiert, verwendet oder weitergegeben werden. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Die Helmut Christmann Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.