Sofort Beziehbar! Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten und Dachterrasse incl. TG-Einzelstellplatz

Reihenmittelhaus zum Kauf in München, Bayern · 81829

Kaufpreis

1.140.000 €

Zimmer

184 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

6.196 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Ideal geeignet für Familien; schöne Dachterrasse; im 1. OG und 2. OG jeweils ein Badezimmer; optimale Infrastruktur
Küche mit Fenster
Hobbyraum
Balkon/Loggia/Terrasse
elektrische Rollläden
Handtuchheizung

Lage München, die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, ist eine der bevölkerungsreichsten Städte Deutschlands und ein Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Mit rund 1,5 Millionen Einwohnern bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an Kultur , Bildung und Freizeit. Unser Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Trudering Riem, der etwa 9,2 km östlich vom Stadtzentrum entfernt ist und ein städtisches Flair bietet. Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. In ca.100 Meter vom Objekt entfernt liegt die nächste U Bahnhaltstelle. Von Hieraus fahren alle 5 Minuten die Züge Richtung Innenstadt. Die Bushaltestelle Mutter Teresa Straße ist nur ca. 200 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Zugstation Gronsdorf etwa 1,4 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt München Riem A 94 ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe . Supermärkte wie Rewe und EDEKA sind fußläufig, oder mit dem Fahrrad erreichbar, während das Einkaufszentrum Riem Arcaden nur wenige Gehminuten entfernt ist. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Bäckereien, Drogeriemärkten und Baumärkten in der Umgebung. Familien mit Kindern finden mehrere Schule n (u.a. auch Gymnasium und Realschule) und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Für die Gesundheit steht für die Allgemeinmedizin eine Arztpraxis und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch eine Vielzahl von Restaurants, Schnellrestaurants und Bars in der Umgebung bereichert. Ein Museum, ein Aktivpark und ein Theater bieten kulturelle und unterhaltsame Angebote, während Sportvereine, Fitnessstudios und Skaterparks die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten erweitern.

Zur Naherholung laden der Staudengarten im Riemer Park, der Garten der Freundschaft und der Garten Krautgärten ein, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Unser Reihenmittelhaus in Trudering Riem bietet somit eine ideale Balance zwischen städtischem Flair, kulturellen Angeboten und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Dieses moderne Familiendomizil in München bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem nach WEG geteilten Grundstück. Die anteilige Grundstückgröße beträgt ca. 162 m². Das 2011 errichtete Gebäude ist in einem gepflegten Zustand ( weiß gestrichen) und verfügt über eine Südterrasse mit Garten sowie einer Dachterrasse, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Das Haus mit seinen sechs Wohnräumen und zwei voll ausgestatteten Bädern im ersten und zweiten Obergeschoss ist für Familien optimal geeignet. Großzügig wirkt die offene Küche zum Wohnzimmer. Als Bodenbelag wurden im Haus Fliesen ausgewählt wodurch es in den heißen Sommertagen im Haus angenehm kühl ist. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in den kalten Monaten. Der große Kellerraum (Hobbyraum) ist auch als Wohnraum bzw. Büro nutzbar. Zur Immobilie gehört noch ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz. Zusammen gefasst ist diese Immobilie ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Wohnraum in München suchen und im Garten und auf der Dachterrasse entspannen wollen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ideal geeignet für Familien; schöne Dachterrasse; im 1. OG und 2. OG jeweils ein Badezimmer; optimale Infrastruktur - Küche mit Fenster - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung Lage München, die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, ist eine der bevölkerungsreichsten Städte Deutschlands und ein Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Mit rund 1,5 Millionen Einwohnern bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an Kultur , Bildung und Freizeit. Unser Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Trudering Riem, der etwa 9,2 km östlich vom Stadtzentrum entfernt ist und ein städtisches Flair bietet. Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. In ca.100 Meter vom Objekt entfernt liegt die nächste U Bahnhaltstelle. Von Hieraus fahren alle 5 Minuten die Züge Richtung Innenstadt. Die Bushaltestelle Mutter Teresa Straße ist nur ca. 200 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Zugstation Gronsdorf etwa 1,4 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt München Riem A 94 ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe . Supermärkte wie Rewe und EDEKA sind fußläufig, oder mit dem Fahrrad erreichbar, während das Einkaufszentrum Riem Arcaden nur wenige Gehminuten entfernt ist. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Bäckereien, Drogeriemärkten und Baumärkten in der Umgebung. Familien mit Kindern finden mehrere Schule n (u.a. auch Gymnasium und Realschule) und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Für die Gesundheit steht für die Allgemeinmedizin eine Arztpraxis und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch eine Vielzahl von Restaurants, Schnellrestaurants und Bars in der Umgebung bereichert. Ein Museum, ein Aktivpark und ein Theater bieten kulturelle und unterhaltsame Angebote, während Sportvereine, Fitnessstudios und Skaterparks die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten erweitern. Zur Naherholung laden der Staudengarten im Riemer Park, der Garten der Freundschaft und der Garten Krautgärten ein, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Unser Reihenmittelhaus in Trudering Riem bietet somit eine ideale Balance zwischen städtischem Flair, kulturellen Angeboten und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 1.140.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort beziehbar

Flächen

Wohnfläche: 184 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme, KWK Regenerativ

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (114.000 €): 4.874 € / Monat
20% Eigenkapital (228.000 €): 4.332 € / Monat
30% Eigenkapital (342.000 €): 3.791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.860 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort Beziehbar! Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten und Dachterrasse incl. TG-Einzelstellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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