Ihr neues Zuhause in Bad Buchau: 3 Zimmer, Balkon und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88422

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.398 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung steht man im großzügigen Garderobenbereich und zugleich im Flur, von welchem aus sich alle Räume erschließen. Insbesondere der helle und freundliche Wohnbereich fällt ins Auge, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die weiteren Zimmer präsentieren sich ebenfalls lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2016 erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer wurde 2022 umfassend modernisiert und verfügt über neue Wasserleitungen für Bad, WC und Küche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Zuge umfangreicher Renovierungsmaßnahmen wurden 2016 die Böden sowie die Elektrik erneuert, 2017 sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Die Gaszentralheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2014. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie eine separate, freistehende Garage. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt derzeit ca. 427 €.

Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.

Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.

Ihr Staudacher Immobilien Team

Ausstattung

Einbauküche
Garage
Keller
Aufzug
Abstellraum
Gäste-WC

Lage Bad Buchau liegt im Landkreis Biberach im südlichen Baden-Württemberg und verfügt über ein staatlich anerkanntes Moorheilbad. Die Stadt befindet sich in idyllischer Lage am Federsee, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft mit Wiesen, Moorflächen und dem Naturschutzgebiet Federseemoor – einem der bedeutendsten Moorgebiete Süddeutschlands.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Naturerlebnispfaden sowie vielfältigen Kur- und Wellnessangeboten. Besonders der Federsee mit seinem bekannten Steg und Aussichtsturm lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Trotz der ruhigen Lage ist Bad Buchau verkehrstechnisch gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen sind Städte wie Biberach, Ravensburg und Ulm gut erreichbar. Der Flughafen Memmingen liegt etwa eine Autostunde entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität in Bad Buchau bei.

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Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.

Objektbeschreibung Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Buchau überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 83 m² Wohnfläche. Bequem erreichbar über einen Aufzug, eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung steht man im großzügigen Garderobenbereich und zugleich im Flur, von welchem aus sich alle Räume erschließen. Insbesondere der helle und freundliche Wohnbereich fällt ins Auge, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die weiteren Zimmer präsentieren sich ebenfalls lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2016 erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer wurde 2022 umfassend modernisiert und verfügt über neue Wasserleitungen für Bad, WC und Küche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Zuge umfangreicher Renovierungsmaßnahmen wurden 2016 die Böden sowie die Elektrik erneuert, 2017 sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Die Gaszentralheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2014. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie eine separate, freistehende Garage. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt derzeit ca. 427 €. Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse. Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da. Ihr Staudacher Immobilien Team Ausstattung - Einbauküche - Garage - Keller - Aufzug - Abstellraum - Gäste-WC Lage Bad Buchau liegt im Landkreis Biberach im südlichen Baden-Württemberg und verfügt über ein staatlich anerkanntes Moorheilbad. Die Stadt befindet sich in idyllischer Lage am Federsee, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft mit Wiesen, Moorflächen und dem Naturschutzgebiet Federseemoor – einem der bedeutendsten Moorgebiete Süddeutschlands. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Naturerlebnispfaden sowie vielfältigen Kur- und Wellnessangeboten. Besonders der Federsee mit seinem bekannten Steg und Aussichtsturm lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Trotz der ruhigen Lage ist Bad Buchau verkehrstechnisch gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen sind Städte wie Biberach, Ravensburg und Ulm gut erreichbar. Der Flughafen Memmingen liegt etwa eine Autostunde entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität in Bad Buchau bei. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.