Für Kapitalanleger! Attraktive 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in gesuchter Wohnlage

Dachgeschoss zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88471

Kaufpreis

179.900 €

2.5

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.902 €

pro m²

Beschreibung

Für einen besseren Eindruck erhalten Sie außerdem ein inspirierendes Foto – in KI-generierter, möblierter Variante – um Ihnen die Raumaufteilung und die vielfältigen Möglichkeiten dieser Wohnung noch greifbarer zu machen.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche auf praktische und klare Weise.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank seiner offenen Gestaltung und der großen Fensterflächen entsteht hier eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege für den Alltag. Hier lässt sich der vorhandene Raum optimal nutzen, um bequem zu kochen.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen ruhigen Schnitt und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Es bietet einen angenehmen Rückzugsort mit guter Belichtung.

Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Kniestockstauraum rund um die Wohnung mit mehreren Zugängen, sowie einem eigenen Kellerraum, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 €) rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz beträgt somit 199.900 €.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre solide Bauweise, den funktionalen Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Sie bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen und sich langfristig wohlzufühlen.

Dieses Objekt vereint Komfort, Alltagstauglichkeit und eine attraktive Aufteilung in angenehmer Wohnlage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Potenzial suchen - ob zum Eigennutz oder als Kapitalanlage.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Ausstattung Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich diese schicke Eigentumswohnung befindet, wurde im Jahre 1994 von einem erfahrenen Bauträger in Massivbauweise errichtet. Bei einer Besichtigung vor Ort werden Sie dieses schöne Mehrfamilienhaus in einem gepflegten und nach wie vor einladendem Zustand antreffen.

Das Wohngebäude baut auf eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Die einzelnen Wohnungen werden somit praktisch mit entsprechenden Heizkörpern beheizt.

Auch die Ihnen angebotene Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem gut erhaltenen und soliden Zustand.

Die Kunststofffenster sind 2-fach Isolierverglast und aus dem Jahr 1993.

Das Garagentor wurde 2025 erneuert und das Treppenhaus wurde 2025 gestrichen.

Vor einem Bezug beziehungsweise einer Neuvermietung stehen lediglich die Erneuerung der Oberflächen und wenn gewünscht, ein Austausch der Einbauküche an.

Abgerundet wird dies durch ein Hausmeisterservice der sich um den Erhalt des gesamten Gebäudes kümmert und es werden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um weitere Maßnahmen mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Sie sehen also: hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.

Für weiteren Komfort verfügt diese Wohnung außerdem über einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum im Keller des Gebäudes. Ein eigener Kellerraum steht zusätzlich noch zur Verfügung und bietet weitere Staumöglichkeiten. Des weiteren steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Alles zu erreichen mit dem gepflegten Treppenhaus oder dem Aufzug.

Machen Sie sich vor Ort Ihr ein persönliches Bild dieser geräumigen und modernen Gartengeschosswohnung - wir freuen uns auf Sie!

Lage Die Ihnen angebotene, attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in gesuchter Lage im Baugebiet Bronner Berg Nord.

In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, einer Metzgerei, einem Getränkehandel, einer Apotheke sowie einem Allgemeinarzt und diversen Fachärzten. Zudem finden Sie einen Friseurladen und ein Kreditinstitut vor Ort vor.

Mehrere sehr beliebte Spielplätze sorgen bei Ihren Kindern für Abwechslung und befinden sich gerade mal einen Steinwurf entfernt. Der wenige hundert Meter entfernte Ringelhauser Park bietet neben einem weiteren Spielplatz auch tolle Lauf- und Radwege sowie einen großzügigen Sportplatz. Genießen Sie Spaziergänge in der freien Natur und dem an den Park angrenzenden märchenhaften Schlosspark.

Die große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort, wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.

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Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.

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Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.

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Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten und gut geschnittenen Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Für einen besseren Eindruck erhalten Sie außerdem ein inspirierendes Foto – in KI-generierter, möblierter Variante – um Ihnen die Raumaufteilung und die vielfältigen Möglichkeiten dieser Wohnung noch greifbarer zu machen. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche auf praktische und klare Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank seiner offenen Gestaltung und der großen Fensterflächen entsteht hier eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege für den Alltag. Hier lässt sich der vorhandene Raum optimal nutzen, um bequem zu kochen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen ruhigen Schnitt und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Es bietet einen angenehmen Rückzugsort mit guter Belichtung. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Kniestockstauraum rund um die Wohnung mit mehreren Zugängen, sowie einem eigenen Kellerraum, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 €) rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz beträgt somit 199.900 €. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre solide Bauweise, den funktionalen Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Sie bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen und sich langfristig wohlzufühlen. Dieses Objekt vereint Komfort, Alltagstauglichkeit und eine attraktive Aufteilung in angenehmer Wohnlage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Potenzial suchen - ob zum Eigennutz oder als Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Ausstattung Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich diese schicke Eigentumswohnung befindet, wurde im Jahre 1994 von einem erfahrenen Bauträger in Massivbauweise errichtet. Bei einer Besichtigung vor Ort werden Sie dieses schöne Mehrfamilienhaus in einem gepflegten und nach wie vor einladendem Zustand antreffen. Das Wohngebäude baut auf eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Die einzelnen Wohnungen werden somit praktisch mit entsprechenden Heizkörpern beheizt. Auch die Ihnen angebotene Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem gut erhaltenen und soliden Zustand. Die Kunststofffenster sind 2-fach Isolierverglast und aus dem Jahr 1993. Das Garagentor wurde 2025 erneuert und das Treppenhaus wurde 2025 gestrichen. Vor einem Bezug beziehungsweise einer Neuvermietung stehen lediglich die Erneuerung der Oberflächen und wenn gewünscht, ein Austausch der Einbauküche an. Abgerundet wird dies durch ein Hausmeisterservice der sich um den Erhalt des gesamten Gebäudes kümmert und es werden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um weitere Maßnahmen mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Sie sehen also: hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert. Für weiteren Komfort verfügt diese Wohnung außerdem über einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum im Keller des Gebäudes. Ein eigener Kellerraum steht zusätzlich noch zur Verfügung und bietet weitere Staumöglichkeiten. Des weiteren steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Alles zu erreichen mit dem gepflegten Treppenhaus oder dem Aufzug. Machen Sie sich vor Ort Ihr ein persönliches Bild dieser geräumigen und modernen Gartengeschosswohnung - wir freuen uns auf Sie! Lage Die Ihnen angebotene, attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in gesuchter Lage im Baugebiet Bronner Berg Nord. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, einer Metzgerei, einem Getränkehandel, einer Apotheke sowie einem Allgemeinarzt und diversen Fachärzten. Zudem finden Sie einen Friseurladen und ein Kreditinstitut vor Ort vor. Mehrere sehr beliebte Spielplätze sorgen bei Ihren Kindern für Abwechslung und befinden sich gerade mal einen Steinwurf entfernt. Der wenige hundert Meter entfernte Ringelhauser Park bietet neben einem weiteren Spielplatz auch tolle Lauf- und Radwege sowie einen großzügigen Sportplatz. Genießen Sie Spaziergänge in der freien Natur und dem an den Park angrenzenden märchenhaften Schlosspark. Die große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort, wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach. Sonstiges **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!** Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung. **Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung** Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten. **Unabhängig und zu optimalen Konditionen** Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen. **Schnell und flexibel** Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht. Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin: >>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<<