Saarburg: Kapitalanleger Aufgepasst! Langfristig Vermietete Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Trier Saarburg Kreis, Rheinland Pfalz · 54439

Kaufpreis

294.800 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.276 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SAARBURG / SCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNG/ 3 SCHLAFZIMMER / BALKON:

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1996 befindet sich in einer angenehmen, attraktiven Lage von Saarburg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein freundliches Wohnambiente. In einem Haus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten bietet die Wohnung ein harmonisches Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Zusätzlich hervorzuheben ist, dass die Wohnung langfristig und zuverlässig vermietet ist und im vermieteten Zustand verkauft wird.

Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche und Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC bietet die Wohnung komfortablen Raum für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf fürs Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer, das mit seinem hellen, offenen Charakter für eine einladende Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich perfekt ergänzt.

Die Wohnung wird über eine moderne Gas-Brennwertheizung beheizt und verfügt darüber hinaus über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Eigentumswohnung vereint eine solide Bauqualität mit einer attraktiven Lage und einer komfortablen Ausstattung – ideal für alle, die in Saarburg ein gepflegtes Zuhause mit angenehmem Wohnumfeld und eine sichere Kapitalanlage suchen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Die Beheizung erfolgt durch Gas Zentralheizung.

Besonderheiten der Immobilie:

langfristig und zuverlässig vermietet
3 Schlafzimmer
großes Wohn-/Esszimmer
Balkon
Keller
die Küche ist im Kaufpreis enthalten

Lage Saarburg bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Fachärzten und eigenem Krankenhaus und Bahnhof. Hier bestehen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad.

19 km bis L-Wormeldange 21 km bis L-Remich 43 km bis L-Kirchberg 23 km bis D-Trier

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung SAARBURG / SCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNG/ 3 SCHLAFZIMMER / BALKON: Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1996 befindet sich in einer angenehmen, attraktiven Lage von Saarburg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein freundliches Wohnambiente. In einem Haus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten bietet die Wohnung ein harmonisches Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich hervorzuheben ist, dass die Wohnung langfristig und zuverlässig vermietet ist und im vermieteten Zustand verkauft wird. Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche und Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC bietet die Wohnung komfortablen Raum für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf fürs Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer, das mit seinem hellen, offenen Charakter für eine einladende Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich perfekt ergänzt. Die Wohnung wird über eine moderne Gas-Brennwertheizung beheizt und verfügt darüber hinaus über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Eigentumswohnung vereint eine solide Bauqualität mit einer attraktiven Lage und einer komfortablen Ausstattung – ideal für alle, die in Saarburg ein gepflegtes Zuhause mit angenehmem Wohnumfeld und eine sichere Kapitalanlage suchen. Die Aufteilung ist wie folgt: 1. Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Die Beheizung erfolgt durch Gas Zentralheizung. Besonderheiten der Immobilie: - langfristig und zuverlässig vermietet - 3 Schlafzimmer - großes Wohn-/Esszimmer - Balkon - Keller - die Küche ist im Kaufpreis enthalten Lage Saarburg bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Fachärzten und eigenem Krankenhaus und Bahnhof. Hier bestehen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad. 19 km bis L-Wormeldange 21 km bis L-Remich 43 km bis L-Kirchberg 23 km bis D-Trier Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 294.800 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.480 €): 1.260 € / Monat
20% Eigenkapital (58.960 €): 1.120 € / Monat
30% Eigenkapital (88.440 €): 980 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Saarburg: Kapitalanleger Aufgepasst! Langfristig Vermietete Wohnung

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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