Vermieten oder selber einziehen - Gepflegte Eigentumswohnung in Tostedt zum Kauf - Wentzel Dr.

Etagenwohnung zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21255

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.244 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten entsteht ein ordentlicher, heller Gesamteindruck mit klaren Linien und stimmiger Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich ist als Flur gestaltet und wirkt durch Einbauten und Spiegel strukturiert. Von hier aus verzweigen die Wege in die einzelnen Räume, was den Alltag praktisch organisiert. Direkt angrenzend liegt der Wohnbereich.

Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und verbindet Wohnen und Essen in einem zusammenhängenden Raum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der Essplatz liegt in Fensternähe. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, was den Innen- und Außenbereich gut miteinander verbindet.

Die Küche schließt an den Flur an und ist als separate Küche angelegt. Helle Fronten und eine durchgehende Arbeitsfläche prägen das Bild, ein kleiner Sitzplatz ist integriert. Ein Fenster bringt Tageslicht und unterstützt die Belüftung.

Der Schlafbereich ist als ruhiges Zimmer geschnitten und bietet Platz für Bett und ergänzende Möbel. Das Zimmer lässt sich je nach Bedarf auch als Schlaf- und Arbeitszimmer oder als Schlaf- und Ankleidebereich nutzen. Von hier aus führt der Weg zurück in den Flur in Richtung Bad und WC.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Ein großer Spiegel und integrierte Beleuchtung unterstützen die tägliche Nutzung. Das WC ist separat angeordnet und ergänzt die Aufteilung funktional.

Weitere Bereiche umfassen den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für Tisch und Stühle.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, klar geschnittene Einheit mit Balkon und praktischen Nebenflächen.

Ausstattung

Etagenwohnung
Baujahr 1970
Wohnfläche ca. 78 m²
1. Obergeschoss
2 Zimmer
Wohn und Essbereich
Balkon
Badezimmer plus Gäste-WC
Kellerraum

Lage Die Wohnung liegt im Raum Tostedt in einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umgebung. Das direkte Umfeld wirkt ruhig und alltagspraktisch, mit kurzen Wegen zu typischen Angeboten des täglichen Bedarfs. Insgesamt entsteht eine unaufgeregte Grundstimmung mit guter Einbindung in die örtliche Infrastruktur.

Edeka Bade, Netto Marken-Discount und Penny liegen in der Nähe und decken den täglichen Einkauf unkompliziert ab. Ergänzend sind Drogerieangebote wie Budnikowsky sowie die Beautywelt Parfümerie nicht weit entfernt. Damit bleibt die Versorgung im Alltag verlässlich und ohne Umwege organisiert.

Mehrere Bushaltestellen befinden sich ganz in der Nähe, darunter Tostedt, Bertha-von-Suttner-Weg, sowie Todtglüsinger Straße / Feuerwehr. Der Bahnhof Tostedt ist schnell erreicht und ergänzt die Anbindung im regionalen Bahnverkehr. Für den Individualverkehr liegt die Autobahnauffahrt A 1 nicht weit entfernt.

Ärztliche Anlaufstellen wie Dr. Schulte Innere Medizin und Dr. Monika Killaitis Allgemeinmedizin liegen in der Nähe. Auch zahnärztliche Angebote wie Dr. Solveig Behr-Baum sowie Dr. Tillmann Bielefeld Zahnarzt sind bequem erreichbar. Für weiterführende Versorgung ist das Krankenhaus Buchholz in der Nordheide nicht weit entfernt.

Grünflächen wie der Töster Platz sowie nahegelegene Parks bieten Raum für Spaziergänge und eine ruhige Auszeit im Alltag. Ziele wie der Ökologische Waldlehrpfad Düvelshöpen und der Eiszeit-Findlingspark liegen ebenfalls in der Umgebung. Für Gastronomie sind Adressen wie Postino und Restaurant Wiechern in der Nähe.

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf 78 m² insgesamt 2 Zimmer. Ein großer Balkon sowie ein Kellerraum ergänzen das Raumangebot, zusätzlich stehen rund 10 m² Nutzfläche zur Verfügung. Beim Betreten entsteht ein ordentlicher, heller Gesamteindruck mit klaren Linien und stimmiger Raumaufteilung. Der Eingangsbereich ist als Flur gestaltet und wirkt durch Einbauten und Spiegel strukturiert. Von hier aus verzweigen die Wege in die einzelnen Räume, was den Alltag praktisch organisiert. Direkt angrenzend liegt der Wohnbereich. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und verbindet Wohnen und Essen in einem zusammenhängenden Raum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der Essplatz liegt in Fensternähe. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, was den Innen- und Außenbereich gut miteinander verbindet. Die Küche schließt an den Flur an und ist als separate Küche angelegt. Helle Fronten und eine durchgehende Arbeitsfläche prägen das Bild, ein kleiner Sitzplatz ist integriert. Ein Fenster bringt Tageslicht und unterstützt die Belüftung. Der Schlafbereich ist als ruhiges Zimmer geschnitten und bietet Platz für Bett und ergänzende Möbel. Das Zimmer lässt sich je nach Bedarf auch als Schlaf- und Arbeitszimmer oder als Schlaf- und Ankleidebereich nutzen. Von hier aus führt der Weg zurück in den Flur in Richtung Bad und WC. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Ein großer Spiegel und integrierte Beleuchtung unterstützen die tägliche Nutzung. Das WC ist separat angeordnet und ergänzt die Aufteilung funktional. Weitere Bereiche umfassen den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für Tisch und Stühle. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, klar geschnittene Einheit mit Balkon und praktischen Nebenflächen. Ausstattung - Etagenwohnung - Baujahr 1970 - Wohnfläche ca. 78 m² - 2. Obergeschoss - 2 Zimmer - Wohn und Essbereich - Balkon - Badezimmer plus Gäste-WC - Kellerraum Lage Die Wohnung liegt im Raum Tostedt in einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umgebung. Das direkte Umfeld wirkt ruhig und alltagspraktisch, mit kurzen Wegen zu typischen Angeboten des täglichen Bedarfs. Insgesamt entsteht eine unaufgeregte Grundstimmung mit guter Einbindung in die örtliche Infrastruktur. Edeka Bade, Netto Marken-Discount und Penny liegen in der Nähe und decken den täglichen Einkauf unkompliziert ab. Ergänzend sind Drogerieangebote wie Budnikowsky sowie die Beautywelt Parfümerie nicht weit entfernt. Damit bleibt die Versorgung im Alltag verlässlich und ohne Umwege organisiert. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ganz in der Nähe, darunter Tostedt, Bertha-von-Suttner-Weg, sowie Todtglüsinger Straße / Feuerwehr. Der Bahnhof Tostedt ist schnell erreicht und ergänzt die Anbindung im regionalen Bahnverkehr. Für den Individualverkehr liegt die Autobahnauffahrt A 1 nicht weit entfernt. Ärztliche Anlaufstellen wie Dr. Schulte Innere Medizin und Dr. Monika Killaitis Allgemeinmedizin liegen in der Nähe. Auch zahnärztliche Angebote wie Dr. Solveig Behr-Baum sowie Dr. Tillmann Bielefeld Zahnarzt sind bequem erreichbar. Für weiterführende Versorgung ist das Krankenhaus Buchholz in der Nordheide nicht weit entfernt. Grünflächen wie der Töster Platz sowie nahegelegene Parks bieten Raum für Spaziergänge und eine ruhige Auszeit im Alltag. Ziele wie der Ökologische Waldlehrpfad Düvelshöpen und der Eiszeit-Findlingspark liegen ebenfalls in der Umgebung. Für Gastronomie sind Adressen wie Postino und Restaurant Wiechern in der Nähe. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.