"BARRIEREFREI mit FAHRSTUHL" Neubau ETW in Göttingen Geismar

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37085

Kaufpreis

476.280 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

47.628 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung www.henninghaus.de

Herzlich Willkommen bei HenningHaus!

Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und präsentieren Ihnen hier eine gemütliche 4 Zimmer-Wohnung provisionsfrei zum Kauf in einer Neubau-Wohnanlage in Göttingen-Geismar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit Fahrstuhl von der Tiefgarage oder dem Hauseingang barrierefrei zu erreichen. Mit den Bauarbeiten wurde bereits vor einigen Wochen durch einen namhaften Bauträger aus der Region begonnen. Fertigstellung nach Plan Mitte 2027.

Vielleicht überlegen Sie ja grade aus einem zu groß gewordenen Haus auszuziehen, um etwas bequemer und altengerecht zu wohnen. Oder Sie suchen eine Neubauwohnung mit Top-Abschreibungsmöglichkeit zur Kapitalanlage? Dann haben wir hier eine gute Gelegenheit für Sie.

Ausstattung Ausstattung der Wohnungen:

Massivbauweise in Beton- und Mauerwerk

KfW 40 Effizienzhaus

Gehobene Ausstattung

Helle Wohnungen durch große Fensterelemente

Barrierefreie u. altengerechte Wohnungen

Terrasse oder Balkon, je nach Lage der Wohnung

Bäder mit bodenbündiger Dusche u./o. Badewanne

Bäder zum Teil mit Doppelwaschtisch und zusätzlich mit Gäste-WC

Fenster 3-fach Isolierverglasung mit elektr. Aluminium-Rollläden

Aufzug von Tiefgarage in alle Geschosse

Energieeffiziente u. nachhaltige Beheizung über Luft-Wärmepumpe

Photovoltaik-Anlage für Allgemeinstrom und Wärmepumpenstrom

Fußboden-Heizung

Netzwerkanschluss je Wohnraum

Hochwertige Elektro-Ausstattung

Hochwertige Sanitär-Ausstattung

Sicherheit durch Audio- u. Video-Sprechanlage

Separater Waschmaschinen-Raum

Keller-Abstellraum je Wohnung

PKW-Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis, mit Vorbereitung E-Ladestation.

Gesicherter Fahrrad-Abstellraum Lademöglichkeit für E-Bike-Akku

Steuerlicher Vorteil - Degressive AfA 5%

Sonstiges Die tatsächliche Bauausführung kann von der in den Bildern in dieser Anzeige enthaltenen Projektion des Bauvorhabens in Teilbereichen abweichen. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.

Neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Viele Grüße!

Ihr HenningHaus Immobilienteam

Objektbeschreibung www.henninghaus.de Herzlich Willkommen bei HenningHaus! Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und präsentieren Ihnen hier eine gemütliche 4 Zimmer-Wohnung provisionsfrei zum Kauf in einer Neubau-Wohnanlage in Göttingen-Geismar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit Fahrstuhl von der Tiefgarage oder dem Hauseingang barrierefrei zu erreichen. Mit den Bauarbeiten wurde bereits vor einigen Wochen durch einen namhaften Bauträger aus der Region begonnen. Fertigstellung nach Plan Mitte 2027. Vielleicht überlegen Sie ja grade aus einem zu groß gewordenen Haus auszuziehen, um etwas bequemer und altengerecht zu wohnen. Oder Sie suchen eine Neubauwohnung mit Top-Abschreibungsmöglichkeit zur Kapitalanlage? Dann haben wir hier eine gute Gelegenheit für Sie. Ausstattung Ausstattung der Wohnungen: Massivbauweise in Beton- und Mauerwerk KfW 40 Effizienzhaus Gehobene Ausstattung Helle Wohnungen durch große Fensterelemente Barrierefreie u. altengerechte Wohnungen Terrasse oder Balkon, je nach Lage der Wohnung Bäder mit bodenbündiger Dusche u./o. Badewanne Bäder zum Teil mit Doppelwaschtisch und zusätzlich mit Gäste-WC Fenster 3-fach Isolierverglasung mit elektr. Aluminium-Rollläden Aufzug von Tiefgarage in alle Geschosse Energieeffiziente u. nachhaltige Beheizung über Luft-Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage für Allgemeinstrom und Wärmepumpenstrom Fußboden-Heizung Netzwerkanschluss je Wohnraum Hochwertige Elektro-Ausstattung Hochwertige Sanitär-Ausstattung Sicherheit durch Audio- u. Video-Sprechanlage Separater Waschmaschinen-Raum Keller-Abstellraum je Wohnung PKW-Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis, mit Vorbereitung E-Ladestation. Gesicherter Fahrrad-Abstellraum Lademöglichkeit für E-Bike-Akku Steuerlicher Vorteil - Degressive AfA 5% Sonstiges Die tatsächliche Bauausführung kann von der in den Bildern in dieser Anzeige enthaltenen Projektion des Bauvorhabens in Teilbereichen abweichen. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Viele Grüße! Ihr HenningHaus Immobilienteam