Stilvolles Wohnen im Herzen von Nagold – 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72202

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.357 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 15 m² große Balkon. Er bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Sommerabende oder ein Frühstück im Freien und erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten auf angenehme Weise.

Das gepflegte Gesamtbild der Wohnung setzt sich auch in den übrigen Räumen fort und unterstreicht den hochwertigen Eindruck der Immobilie.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) zur Verfügung. Der Stellplatz sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint zentrales Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort zu einem Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon -Küche -Schlafzimmer -Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Homeoffice) -Badezimmer mit Dusche und WC -Separates Gäste-WC -Abstellraum -Diele

Zusätzlich: -Separater Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz -Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld in Nagold und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und Stadtnähe. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nahversorgung: In unmittelbarer fußläufiger Umgebung steht alles zur Verfügung, was man für das tägliche Leben benötigt – von Lebensmittelmärkten über Bäckereien und Cafés bis hin zu Apotheken, Hausärzten und weiteren Dienstleistern. Kurze Wege erleichtern den Alltag spürbar und schaffen mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge.

Nagold bietet darüber hinaus eine attraktive Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten, die schnell erreichbar ist und zum Verweilen einlädt. Schulen, Kindergärten sowie weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Die naturnahe Lage mit zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Radwegen entlang der Nagold sowie in den umliegenden Erholungsgebieten bietet einen idealen Ausgleich zum Alltag und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Zeit im Grünen – hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Erholen harmonisch verbinden.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort ideal gelegen: Die Autobahn A 81 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Stuttgart sowie Singen. Ergänzt wird dies durch den öffentlichen Nahverkehr, wodurch der Standort sowohl für Pendler als auch für Berufstätige mit flexiblem Arbeitsalltag besonders attraktiv ist. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 in einer der gefragtesten Wohnlagen Nagolds. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen guten Erhaltungszustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 15 m² große Balkon. Er bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Sommerabende oder ein Frühstück im Freien und erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten auf angenehme Weise. Das gepflegte Gesamtbild der Wohnung setzt sich auch in den übrigen Räumen fort und unterstreicht den hochwertigen Eindruck der Immobilie. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) zur Verfügung. Der Stellplatz sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint zentrales Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort zu einem Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon -Küche -Schlafzimmer -Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Homeoffice) -Badezimmer mit Dusche und WC -Separates Gäste-WC -Abstellraum -Diele Zusätzlich: -Separater Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz -Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld in Nagold und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und Stadtnähe. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nahversorgung: In unmittelbarer fußläufiger Umgebung steht alles zur Verfügung, was man für das tägliche Leben benötigt – von Lebensmittelmärkten über Bäckereien und Cafés bis hin zu Apotheken, Hausärzten und weiteren Dienstleistern. Kurze Wege erleichtern den Alltag spürbar und schaffen mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge. Nagold bietet darüber hinaus eine attraktive Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten, die schnell erreichbar ist und zum Verweilen einlädt. Schulen, Kindergärten sowie weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und machen den Standort besonders alltagstauglich. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Radwegen entlang der Nagold sowie in den umliegenden Erholungsgebieten bietet einen idealen Ausgleich zum Alltag und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Zeit im Grünen – hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Erholen harmonisch verbinden. Auch verkehrstechnisch ist der Standort ideal gelegen: Die Autobahn A 81 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Stuttgart sowie Singen. Ergänzt wird dies durch den öffentlichen Nahverkehr, wodurch der Standort sowohl für Pendler als auch für Berufstätige mit flexiblem Arbeitsalltag besonders attraktiv ist. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.