Bauhausstil direkt am NOK mit großem Erweiterungspotential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24161

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

7.813 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2020 kernsaniertes Flachdachhaus mit 2 Etagen. Es wurde von innen und außen umfangreich saniert.

Auf dem Grundstück können bis zu ca. 500qm weitere Wohnfläche erschaffen werden.

Das Haus liegt am Hang und ist von der Straße nicht einzusehen. Das Obergeschoss besteht aus einer großen offenen Wohnküche mit Kochinsel, einem WC, sowie einem Hauswirtschaftsraum und einem ca. 25qm großem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Ein Highlight ist die 8m breite bodentiefe Fensterfront zum Nord-Ostsee-Kanal. In der gesamten Wohnetage wurde im Zuge der Sanierung Fußbodenheizung verlegt. Im Gartengeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer, welches in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte, der Waschraum, sowie weitere Abstellflächen, welche als Ankleidebereich genutzt werden könnten.

Direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal. Sobald die Blätter ihr Laub verlieren ist eine wunderschöne Sicht auf den NOK möglich.

Das Dach des Hauses befindet sich 1.5m unter Straßenniveau, sodass es kaum zu Lärmbelästigung von außen kommt. Außerdem bietet diese Lage ein hohes Maß an Private. Es führt eine Treppe mit ca. 15 Stufen zum Haus. Auf dem Straßenniveau befindet sich ein Carport mit Platz für 3 Autos.Im Gartengeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer, welches in ein Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte, der Waschraum, sowie weitere Abstellfläche, welche als Ankleidebereich genutzt werden könnten.

Direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal. Sobald die Blätter ihr Laub verlieren ist eine wunderschöne Sicht auf den NOK möglich. Den Rest des Jahres hat man einen herrlichen Blick ins grüne.

Das Dach des Hauses befindet sich 1.5m unter dem Straßenniveau, sodass es keine Lärmbelästigung von außen gibt und es sichtgeschützt ist. Es führt eine Treppe mit ca. 15 Stufen zum Haus. Auf dem Straßenniveau befindet sich ein Carport mit Platz für 3 Autos.

Lage Direkt am Nord-Ostsee-Kanal und dennoch ruhig und im grünen. Die Innenstadt von Kiel erreicht man innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges Das Grundstück befindet sich innerhalb eines gültigen B-Planes. Es ist ein Neubau mit einer Fläche von bis zu 800m2 auf dem Grundstück möglich. Entweder aufgeteilt in mehrere Einfamilienhäuser, oder aber als ein großes Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus.

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2020 kernsaniertes Flachdachhaus mit 2 Etagen. Es wurde von innen und außen umfangreich saniert. Auf dem Grundstück können bis zu ca. 500qm weitere Wohnfläche erschaffen werden. Das Haus liegt am Hang und ist von der Straße nicht einzusehen. Das Obergeschoss besteht aus einer großen offenen Wohnküche mit Kochinsel, einem WC, sowie einem Hauswirtschaftsraum und einem ca. 25qm großem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Ein Highlight ist die 8m breite bodentiefe Fensterfront zum Nord-Ostsee-Kanal. In der gesamten Wohnetage wurde im Zuge der Sanierung Fußbodenheizung verlegt. Im Gartengeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer, welches in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte, der Waschraum, sowie weitere Abstellflächen, welche als Ankleidebereich genutzt werden könnten. Direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal. Sobald die Blätter ihr Laub verlieren ist eine wunderschöne Sicht auf den NOK möglich. Das Dach des Hauses befindet sich 1.5m unter Straßenniveau, sodass es kaum zu Lärmbelästigung von außen kommt. Außerdem bietet diese Lage ein hohes Maß an Private. Es führt eine Treppe mit ca. 15 Stufen zum Haus. Auf dem Straßenniveau befindet sich ein Carport mit Platz für 3 Autos.Im Gartengeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer, welches in ein Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte, der Waschraum, sowie weitere Abstellfläche, welche als Ankleidebereich genutzt werden könnten. Direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal. Sobald die Blätter ihr Laub verlieren ist eine wunderschöne Sicht auf den NOK möglich. Den Rest des Jahres hat man einen herrlichen Blick ins grüne. Das Dach des Hauses befindet sich 1.5m unter dem Straßenniveau, sodass es keine Lärmbelästigung von außen gibt und es sichtgeschützt ist. Es führt eine Treppe mit ca. 15 Stufen zum Haus. Auf dem Straßenniveau befindet sich ein Carport mit Platz für 3 Autos. Lage Direkt am Nord-Ostsee-Kanal und dennoch ruhig und im grünen. Die Innenstadt von Kiel erreicht man innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto. Sonstiges Das Grundstück befindet sich innerhalb eines gültigen B-Planes. Es ist ein Neubau mit einer Fläche von bis zu 800m2 auf dem Grundstück möglich. Entweder aufgeteilt in mehrere Einfamilienhäuser, oder aber als ein großes Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus.