Parkartiges Grundstück mit Bungalow und Neubauperspektive

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04425

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.483 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell ist das Grundstück mit einem Bungalow bebaut, der einfach ausgestattet ist und über elektrische Heizkörper sowie einen Kamin beheizt wird. Im Mittelpunkt steht daher vor allem das Grundstück selbst und die Möglichkeit, hier ein neues freistehendes Einfamilienhaus in gewachsener Nachbarschaft zu realisieren. Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich eine künftige Bebauung nach § 34 BauGB und damit nach der umliegenden Bebauung, die von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist. Der vorhandene Bungalow kann bis zu einer späteren Neubauplanung als praktische Zwischenlösung oder Freizeitdomizil dienen; eine Pflicht zum Rückbau besteht nicht. Der Grundriss des Bestandsgebäudes zeigt sich kompakt und funktional: Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem Schlafbereich, Bad und Küche abgehen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und öffnet sich zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Eine integrierte Garage ergänzt den Bestand. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großer Pool, der bis zuletzt genutzt wurde. So verbindet dieses Anwesen bereits heute einen besonderen Freizeitwert mit großem Zukunftspotenzial – ideal für Familien, die nicht nur ein Haus, sondern einen echten Lieblingsort schaffen möchten.

Ausstattung

über 2.000 m² Grundstücksfläche
voll erschlossen
bebaut mit einem Bungalow
Potential als Freizeitgrundstück oder zum Neubau
Pool
Außenwasseranschluss
Brunnen

Lage Taucha zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Leipziger Umland und verbindet die Nähe zur Großstadt mit einem angenehm ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Leipziger Innenstadt ist gut erreichbar, zugleich profitiert man von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Anbindung in die Region. Auch die Autobahnanschlüsse im Leipziger Nordosten sowie wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Familien mit regelmäßigem Mobilitätsbedarf von der Lage profitieren. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt ebenfalls in erreichbarer Distanz und ergänzt die überregionale Anbindung.

Im direkten Umfeld zeigt sich die Lage von ihrer besonders angenehmen Seite: ruhig, grün und geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Die Wohnsiedlung vermittelt ein gewachsenes, gepflegtes Nachbarschaftsgefühl und bietet genau das Umfeld, das sich viele Familien wünschen – wenig Hektik, viel Grün und dennoch eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in Taucha und sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden die grünen Umgebungen, Spazierwege und Naherholungsbereiche rund um Taucha zu Freizeit, Bewegung und Familienzeit im Freien ein.

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Ein Grundstück wie dieses findet man nur selten: großzügig, grün, gewachsen und mit einer Atmosphäre, die sofort Bilder vom eigenen Zuhause entstehen lässt. Auf über 2.000 m² eröffnet sich hier ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung von Taucha – geprägt von viel Privatsphäre, altem Baumbestand und einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft, die fast parkähnlichen Charakter besitzt. Besonders beeindruckend ist die große Linde im hinteren Grundstücksbereich, die dem Areal eine ganz besondere Ausstrahlung verleiht und schon heute wie ein natürliches Herzstück des Gartens wirkt. Aktuell ist das Grundstück mit einem Bungalow bebaut, der einfach ausgestattet ist und über elektrische Heizkörper sowie einen Kamin beheizt wird. Im Mittelpunkt steht daher vor allem das Grundstück selbst und die Möglichkeit, hier ein neues freistehendes Einfamilienhaus in gewachsener Nachbarschaft zu realisieren. Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich eine künftige Bebauung nach § 34 BauGB und damit nach der umliegenden Bebauung, die von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist. Der vorhandene Bungalow kann bis zu einer späteren Neubauplanung als praktische Zwischenlösung oder Freizeitdomizil dienen; eine Pflicht zum Rückbau besteht nicht. Der Grundriss des Bestandsgebäudes zeigt sich kompakt und funktional: Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem Schlafbereich, Bad und Küche abgehen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und öffnet sich zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Eine integrierte Garage ergänzt den Bestand. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großer Pool, der bis zuletzt genutzt wurde. So verbindet dieses Anwesen bereits heute einen besonderen Freizeitwert mit großem Zukunftspotenzial – ideal für Familien, die nicht nur ein Haus, sondern einen echten Lieblingsort schaffen möchten. Ausstattung - über 2.000 m² Grundstücksfläche - voll erschlossen - bebaut mit einem Bungalow - Potential als Freizeitgrundstück oder zum Neubau - Pool - Außenwasseranschluss - Brunnen Lage Taucha zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Leipziger Umland und verbindet die Nähe zur Großstadt mit einem angenehm ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Leipziger Innenstadt ist gut erreichbar, zugleich profitiert man von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Anbindung in die Region. Auch die Autobahnanschlüsse im Leipziger Nordosten sowie wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Familien mit regelmäßigem Mobilitätsbedarf von der Lage profitieren. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt ebenfalls in erreichbarer Distanz und ergänzt die überregionale Anbindung. Im direkten Umfeld zeigt sich die Lage von ihrer besonders angenehmen Seite: ruhig, grün und geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Die Wohnsiedlung vermittelt ein gewachsenes, gepflegtes Nachbarschaftsgefühl und bietet genau das Umfeld, das sich viele Familien wünschen – wenig Hektik, viel Grün und dennoch eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in Taucha und sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden die grünen Umgebungen, Spazierwege und Naherholungsbereiche rund um Taucha zu Freizeit, Bewegung und Familienzeit im Freien ein. Sonstiges Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Kauf

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: H
Heizungsart: Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €): 1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €): 1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €): 1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 649 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Parkartiges Grundstück mit Bungalow und Neubauperspektive

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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