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Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Bad mit Fenster

Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84478

Kaufpreis

185.000 €

2

Zimmer

1

Bad

57 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.246 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive, provisionsfreie Eigentumswohnung mit gutem Grundriss. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Ausstattung • Balkon • Bad mit Fenster (Tageslichtbad) • Heller Wohn-/Essbereich • Abstellraum • Kellerabteil • Provisionsfrei. Verkauf direkt vom Eigentümer Eine umfassende Gebäudesanierung (Dach und Fassade) wird derzeit durchgeführt und ist bereits vollständig vom Eigentümer bezahlt worden. Für den Käufer entstehen hierfür keine zusätzlichen Kosten. Die Wohnung wird inklusive der Möbel/Technik gemäß den Fotos verkauft. Das Ganze ist im Kaufpreis enthalten. Der Verkauf erfolgt privat, daher sind Makleranfragen nicht gewünscht. Makler bitte von Anfragen absehen! Lage Die Wohnung befindet sich in der Erzgebirgsstraße in Waldkraiburg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs, was den Alltag in dieser Umgebung besonders unkompliziert gestaltet.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
D
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

185.000 €

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