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Top Kapitalanlage 2 Zimmer EG-ETW mit großer Terrasse in Idstein!

Penthouse zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65510

Kaufpreis

218.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.633 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Idsteiner Bestlage befindet sich das 3 geschossige-8-Familienhaus Bj. 1991 Die sehr gepflegte 2 Zimmer Whg. mit ca. 60 m² Wfl. und großer Sonnenterrasse. 1 Wohnraum, 1 Schlafraum, 1 neue EB-Küche, Bad mit Wanne-Dusche-WC, GWC, 1 Kellerraum, 1 Waschraum, Rollläden an allen Fenstern und Balkontür, 1 Fahrrad-Keller und 1 TG-Stellplatz. Iso-Kunststoff-Fenster, Giebeldach mit Frankfurter Pfannen Die Vinyl-Fußböden und die Gasheizung wurden 2023 erneuert. Die derzeitige Kaltmiete beträgt EUR 580,- zzgl. EUR 200,- Nebenkosten. 2 km zur Autobahn, 2 km zum Bahnhof, 40 km nach Frankfurt, 27 km nach Wiesbaden. Kaufpreis 218.000,- EUR zzgl. 3 % Courtage zzgl. 19% MwSt. Ausstattung In Idsteiner Bestlage befindet sich das 3 geschossige-8-Familienhaus Bj. 1991 Die sehr gepflegte 2 Zimmer Whg. mit ca. 60 m² Wfl. und großer Sonnenterrasse. 1 Wohnraum, 1 Schlafraum, 1 neue EB-Küche, Bad mit Wanne-Dusche-WC, GWC, 1 Kellerraum, 1 Waschraum, Rollläden an allen Fenstern und Balkontür, 1 Fahrrad-Keller und 1 TG-Stellplatz. Iso-Kunststoff-Fenster, Giebeldach mit Frankfurter Pfannen Die Vinyl-Fußböden und die Gasheizung wurden 2023 erneuert. Die derzeitige Kaltmiete beträgt EUR 580,- zzgl. EUR 200,- Nebenkosten. 2 km zur Autobahn, 2 km zum Bahnhof, 40 km nach Frankfurt, 27 km nach Wiesbaden. Kaufpreis 218.000,- EUR zzgl. 3 % Courtage zzgl. 19% MwSt. Lage Ruhige Wohnlage. 2 km zur Autobahn, 2 km zum Bahnhof, 40 km nach Frankfurt, 27 km nach Wiesbaden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
218.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.800 €)
932 € / Monat
20% Eigenkapital (43.600 €)
828 € / Monat
30% Eigenkapital (65.400 €)
725 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 229 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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